住家经商再批8户 达优园业者不必再受罚

（威南5日讯）威省市议会自1993年起批准1128间住家转换为商业用途，并赋予屋主更改用途的自主权；最新受惠者是新邦安拔达优园一排8间双层排屋，本月起可提出申请。

当中一家违规经营的住家咖啡店业者，过去5年接获超过3张罚单，对当局捎来的喜讯，雀跃不已。

威省市议员陈宗兴强调，不是所有申请转换用途者都会获批，达优园恰好拥泊车场及面向槟怡公路的优势而获批。

他今午连同武吉淡汶区州议员的特别助理许钪凯、新邦安拔乡委会主席陈忠和、屋主父子黄锦通及黄益雄、咖啡店业者连翠梅等，在上述地点召开记者会发布喜讯。

陈宗兴说，他于年初接获该区居民要求市议会协助转换住家为商业用途，视察后发现该处8间双层排屋单位，当中3家在未经市议会许可下进行商业用途，包括咖啡店。

“我于4月向当局建议将有关住家转换为商业用途，该事项于5月提呈至规划小组会议，认为可行性高而发函给8个屋主，获得5个同意及3个反对，6月会议通过，让屋主可自由转换用途。”

只批准服务行业

他说，所谓“自由转换用途”，是指屋主可选择是否要转换为商业用途；即使现在不申请，未来也可申请。

他补充，申请的商业用途受限，禁止制造噪音或污染行业，如汽车维修店、摩哆店、冷气维修店等，当局只允许服务行业，如咖啡店等。

“当局也会要求申请者提供车位、拆围篱等诸多条件。申请者也须一次性缴付转换商业用途手续费给市议会，每平方尺5令吉25仙的费用。”

他说，申请者可聘请绘测师向当局提呈图测等申请程序，一旦申请转换，该住家的门牌税、水电费将按照商业用途计算，屋价也会涨。

1128单位申请仅批36户

陈宗兴指出，全威省共有18个花园1128个住家单位转换商业用途；威南目前只有2个花园成功转换，首个是1993年3月20日在大发园第2条路的一排28间住家，达优园是第2个。

“当局审核申请时会发函众屋主，屋主须在收到信函14天内回复同意与否，未回复者视为没意见即同意。”

他希望原有业者尽快进图、申请商业执照等，以免面对当局执法行动。

他也说，住家转换商业用途一事，不是一人功劳，是所有市议员合作促成。

屋主黄锦通于一个月前也将住家出租作为售卖长途巴士票站；他感谢陈宗兴协助转换商业用途，避免租者非法营业接罚单。

咖啡店业者连翠梅说，她租住家作咖啡店，经营至今5年，每月600令吉租金，过去5年接获超过3张罚单，每次罚款上百令吉。