住家經商再批8戶 達優園業者不必再受罰

（威南5日訊）威省市議會自1993年起批准1128間住家轉換為商業用途，並賦予屋主更改用途的自主權；最新受惠者是新邦安拔達優園一排8間雙層排屋，本月起可提出申請。

當中一家違規經營的住家咖啡店業者，過去5年接獲超過3張罰單，對當局捎來的喜訊，雀躍不已。

威省市議員陳宗興強調，不是所有申請轉換用途者都會獲批，達優園恰好擁泊車場及面向檳怡公路的優勢而獲批。

他今午連同武吉淡汶區州議員的特別助理許鈧凱、新邦安拔鄉委會主席陳忠和、屋主父子黃錦通及黃益雄、咖啡店業者連翠梅等，在上述地點召開記者會發布喜訊。

陳宗興說，他於年初接獲該區居民要求市議會協助轉換住家為商業用途，視察後發現該處8間雙層排屋單位，當中3家在未經市議會許可下進行商業用途，包括咖啡店。

“我於4月向當局建議將有關住家轉換為商業用途，該事項於5月提呈至規劃小組會議，認為可行性高而發函給8個屋主，獲得5個同意及3個反對，6月會議通過，讓屋主可自由轉換用途。”

只批准服務行業

他說，所謂“自由轉換用途”，是指屋主可選擇是否要轉換為商業用途；即使現在不申請，未來也可申請。

他補充，申請的商業用途受限，禁止製造噪音或污染行業，如汽車維修店、摩哆店、冷氣維修店等，當局只允許服務行業，如咖啡店等。

“當局也會要求申請者提供車位、拆圍籬等諸多條件。申請者也須一次性繳付轉換商業用途手續費給市議會，每平方尺5令吉25仙的費用。”

他說，申請者可聘請繪測師向當局提呈圖測等申請程序，一旦申請轉換，該住家的門牌稅、水電費將按照商業用途計算，屋價也會漲。

1128單位申請僅批36戶

陳宗興指出，全威省共有18個花園1128個住家單位轉換商業用途；威南目前只有2個花園成功轉換，首個是1993年3月20日在大發園第2條路的一排28間住家，達優園是第2個。

“當局審核申請時會發函眾屋主，屋主須在收到信函14天內回復同意與否，未回復者視為沒意見即同意。”

他希望原有業者盡快進圖、申請商業執照等，以免面對當局執法行動。

他也說，住家轉換商業用途一事，不是一人功勞，是所有市議員合作促成。

屋主黃錦通於一個月前也將住家出租作為售賣長途巴士票站；他感謝陳宗興協助轉換商業用途，避免租者非法營業接罰單。

咖啡店業者連翠梅說，她租住家作咖啡店，經營至今5年，每月600令吉租金，過去5年接獲超過3張罰單，每次罰款上百令吉。