吴金华促州政府放宽政策 允建30万令吉以上房屋

（马六甲13日讯）甲州可负担房屋供过于求，中高价房屋却供不应求，加上马六甲作为中国倡议的“一带一路”的一部分，马来西亚房地产发展商会马六甲分会会长拿督斯里吴金华促请甲州政府放宽房屋政策，让发展商兴建30万令吉以上的房屋应付市场需求。

他指出，中国“一带一路”政策，极可能会导致马六甲房地产价格因投资者的涌入而突然大幅度飙升，就如杜拜当年的情况一样，当地人因为房地产价格太高，被迫搬离城市。

“我们不希望这情况的发生，为此，希望州政府能做好准备，应对可能出现的问题，包括让本地私人发展商兴建不同价位的房屋，尤其是30万令吉以上的房屋。”

吴金华今日出席2016年第2次马六甲房地产展销会新闻发布会上，如是指出。

他说，一马房屋计划在马六甲兴建2万2000间可负担房屋，而甲州每年的总房屋平均交易量是1万间左右，显然可负担房屋已供过于求。

供不应求房价飙涨

“去年共有1万0294间房屋单位成功交易，总额高达21亿6663万令吉，其中约80%的价位在30万令吉以下，而15.36%的售价介于30万至50万令吉。这价位的房屋必须增建，以应付投资者的需求；否则，甲州房地产价格将因为供不应求而急速飙升。”

卸任会长拿督曹天汉促请州政府重新探讨房屋政策，允许发展商兴建较高价格的房屋，应付中高市场的需求。

出席记者会者包括该会副会长兼房屋展销会筹委会主席谢详蔼、财政饶尚荣、理事拿督林朝盛、秦建能、房屋局官员阿都马吉等。

商业单位首季零度供应

吴金华指出，根据产业估价及服务局的数据，甲州今年第一季的产业交易虽保持稳定，但供应却大幅度减少甚至出现零供应商业单位。

他说，产业单位的供应量自2012年开始逐年增加，去年共为7247间，但今年首季仅有159间。

“商业单位的供应自2011年开始有减少的趋势，去年仅供应111间，今年首季为零度供应。”

至于房屋及商业单位交易，自2012年开始皆保持平稳，房屋单位去年的买卖共有1万0294间，今年首季为2420间；商业单位的交易在去年为1256间，今年首季也有262间。

“显然，无论是住宅或商业单位的需求都极高，希望州政府能实行更开明及友善的政策，让发展商发展更多房屋应付市场需求。”

22日办房地产展销会

由马来西亚房地产发展商会马六甲分会主办的2016年第2次马六甲房地产展销会，将于7月22日至24日早上10时至晚上10时，在皇冠百利广场底楼展出。

筹委会主席谢详蔼指出，展销会共有25家发展商展出50项发展计划共3350个单位，每单位售价介于4万2000令吉至260万令吉。

“房屋局也是参展单位之一，民众可到场了解已开放供申请的平民屋或可负担房屋。”

首长主持开幕

他指出，展销会开幕仪式将于22日下午3时，由首长亲临主持。接着傍晚6时，REI集团总执行长丹尼尔及威廉氏、达哈、王有限公司分行经理（特许估价师）郑丰泉将在现场为大家分析甲州房产领域趋势。

他还说，产业记者兼房地产顾问卡里将于23日在场推介其新书。