（馬六甲13日訊）甲州可負擔房屋供過于求，中高價房屋卻供不應求，加上馬六甲作為中國倡議的“一帶一路”的一部分，馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會會長拿督斯里吳金華促請甲州政府放寬房屋政策，讓發展商興建30萬令吉以上的房屋應付市場需求。
他指出，中國“一帶一路”政策，極可能會導致馬六甲房地產價格因投資者的湧入而突然大幅度飆升，就如杜拜當年的情況一樣，當地人因為房地產價格太高，被迫搬離城市。
“我們不希望這情況的發生，為此，希望州政府能做好準備，應對可能出現的問題，包括讓本地私人發展商興建不同價位的房屋，尤其是30萬令吉以上的房屋。”
吳金華今日出席2016年第2次馬六甲房地產展銷會新聞發佈會上，如是指出。
他說，一馬房屋計劃在馬六甲興建2萬2000間可負擔房屋，而甲州每年的總房屋平均交易量是1萬間左右，顯然可負擔房屋已供過于求。
供不應求房價飆漲
“去年共有1萬0294間房屋單位成功交易，總額高達21億6663萬令吉，其中約80%的價位在30萬令吉以下，而15.36%的售價介于30萬至50萬令吉。這價位的房屋必須增建，以應付投資者的需求；否則，甲州房地產價格將因為供不應求而急速飆升。”
卸任會長拿督曹天漢促請州政府重新探討房屋政策，允許發展商興建較高價格的房屋，應付中高市場的需求。
出席記者會者包括該會副會長兼房屋展銷會籌委會主席謝詳藹、財政饒尚榮、理事拿督林朝盛、秦建能、房屋局官員阿都馬吉等。
商業單位首季零度供應
吳金華指出，根據產業估價及服務局的數據，甲州今年第一季的產業交易雖保持穩定，但供應卻大幅度減少甚至出現零供應商業單位。
他說，產業單位的供應量自2012年開始逐年增加，去年共為7247間，但今年首季僅有159間。
“商業單位的供應自2011年開始有減少的趨勢，去年僅供應111間，今年首季為零度供應。”
至于房屋及商業單位交易，自2012年開始皆保持平穩，房屋單位去年的買賣共有1萬0294間，今年首季為2420間；商業單位的交易在去年為1256間，今年首季也有262間。
“顯然，無論是住宅或商業單位的需求都極高，希望州政府能實行更開明及友善的政策，讓發展商發展更多房屋應付市場需求。”
22日辦房地產展銷會
由馬來西亞房地產發展商會馬六甲分會主辦的2016年第2次馬六甲房地產展銷會，將于7月22日至24日早上10時至晚上10時，在皇冠百利廣場底樓展出。
籌委會主席謝詳藹指出，展銷會共有25家發展商展出50項發展計劃共3350個單位，每單位售價介于4萬2000令吉至260萬令吉。
“房屋局也是參展單位之一，民眾可到場瞭解已開放供申請的平民屋或可負擔房屋。”
首長主持開幕
他指出，展銷會開幕儀式將于22日下午3時，由首長親臨主持。接著傍晚6時，REI集團總執行長丹尼爾及威廉氏、達哈、王有限公司分行經理（特許估價師）鄭豐泉將在現場為大家分析甲州房產領域趨勢。
他還說，產業記者兼房地產顧問卡里將于23日在場推介其新書。
