减息后 付少一些房贷利息

报导：陈艾薇

尽管国行调降隔夜政策利率或带动房屋贷款率下滑，但由于房产市场正值寒冬期，所以短期内料无法受提振。

兴业证券研究经济分析师白文春在回应《中国报》询问时指出，按理说，随着国行调降隔夜政策利率，银行的基准率（Base Rate）和基贷率（BLR）也将随之调降，并预测降幅将接近0.25%。

“但主要还是得看个别银行的资金成本。”

白文春认为，房产市场正值寒冬期，隔夜政策利率降低或有助于减缓房产市场萎缩的情况，但却无法完全抑制整体市场走下坡的窘况；且利率调降对房地产的长期影响不大，因此房屋贷款降幅亦不明显，一个月大概只减少几十令吉。

“目前房市不乐观，利率调降可能会暂时舒缓房产交易量下滑现象，让下跌情况不那么严重，但还是会呈跌。”

另外，中总社会经济研究中心执行董事李兴裕认为，房地产市场的投机活动在控制范围内，加上目前房产市场低迷，不排除政府将在2017财政预算案，放宽房产领域的举措。

房产股上扬

无论如何，减息对房产买家来说仍是好消息，进而提振房产股的股价今日攀升。

国行下调隔夜政策利率25个基点至3%，消费者降低借贷成本，房产股股价即展现受惠反应。

纵观30大上升股中，有多只房产股名列榜中，其中包括UOA发展（UOADEV，5200，主要板房产）、IOI房产（IOIPG，5249，主要板房产）、金群利集团（MATRIX，5236，主要板房产）、百乐园（PARAMON，1724，主要板房产）、绿盛世（ECOWLD，8206，主要板房产）、实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）、华阳（HUAYANG，5062，主要板房产）以及怡保花园产托（IGBREIT，5227，主要板产托）。

其中怡保花园产托盘中一度大涨14仙，上探1.74令吉并改写盘中新高价位。UOA发展股价走势也获降息消息提振，股价持续攀升并以2.49令吉新高水平挂收，全日涨30仙，列入10大上升股三甲位置。