減息後 付少一些房貸利息

報導：陳艾薇

儘管國行調降隔夜政策利率或帶動房屋貸款率下滑，但由於房產市場正值寒冬期，所以短期內料無法受提振。

興業證券研究經濟分析師白文春在回應《中國報》詢問時指出，按理說，隨著國行調降隔夜政策利率，銀行的基準率（Base Rate）和基貸率（BLR）也將隨之調降，並預測降幅將接近0.25%。

“但主要還是得看個別銀行的資金成本。”

白文春認為，房產市場正值寒冬期，隔夜政策利率降低或有助於減緩房產市場萎縮的情況，但卻無法完全抑制整體市場走下坡的窘況；且利率調降對房地產的長期影響不大，因此房屋貸款降幅亦不明顯，一個月大概只減少幾十令吉。

“目前房市不樂觀，利率調降可能會暫時舒緩房產交易量下滑現象，讓下跌情況不那麼嚴重，但還是會呈跌。”

另外，中總社會經濟研究中心執行董事李興裕認為，房地產市場的投機活動在控制範圍內，加上目前房產市場低迷，不排除政府將在2017財政預算案，放寬房產領域的舉措。

房產股上揚

無論如何，減息對房產買家來說仍是好消息，進而提振房產股的股價今日攀升。

國行下調隔夜政策利率25個基點至3%，消費者降低借貸成本，房產股股價即展現受惠反應。

縱觀30大上升股中，有多隻房產股名列榜中，其中包括UOA發展（UOADEV，5200，主要板房產）、IOI房產（IOIPG，5249，主要板房產）、金群利集團（MATRIX，5236，主要板房產）、百樂園（PARAMON，1724，主要板房產）、綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）、實達集團（SPSETIA，8664，主要板房產）、華陽（HUAYANG，5062，主要板房產）以及怡保花園產托（IGBREIT，5227，主要板產托）。

其中怡保花園產托盤中一度大漲14仙，上探1.74令吉並改寫盤中新高價位。UOA發展股價走勢也獲降息消息提振，股價持續攀升並以2.49令吉新高水平掛收，全日漲30仙，列入10大上升股三甲位置。