经济恶化风险或升高 国行意外减息0.25%

（吉隆坡13日讯）国家银行意外宣布下调隔夜货币政策利率（OPR）0.25%至3.00%，这是我国自2014年7月以来首次调整利率。

国行发布文告指出，各大银行同业拆息利率的上限降低至3.25%，下限则降低至2.75%。

国行说，全球经济虽将持续温和成长，但基于英国脱欧可能带来的后果，增长前景下行风险或升高，国际金融市场也可能面对较大的波动，相信全球货币环境，继续维持高度宽松。

就我国来说，国行指出，内需仍然是经济主要推动力。收入和就业市场成长，加上政府实施的措施将扶持私人消费。

莫哈末依布拉欣刚上任国行总裁2个月，二度主持货币政策会议，这次更出乎意料减息。

“彭博社”报导，他上任不久便面临日益上升的降息压力。在石油收入下降、出口疲软的情况下，我国经济增速料将降至7年最低。英国上个月意外决定脱欧，也给全球经济前景蒙上了阴影，对我国原产品出口产生影响。

同时，油气市场的投资放缓，相信将由持续实施的基础设施计划，及制造业和服务业的资本支出扶持整体投资。出口而言，国行认为，我国主要贸易伙伴需求减缓的环境下，出口将持续低迷。

下修通胀预测

整体来说，国行相信，尽管全球经济环境具不确定性，可能拖累我国增长，但我国经济仍能够在今年和明年取得成长。

此外，根据文告，去年4月落实的消费税影响不再，使通胀率更低；预计在低能源和原产品价格、全球通胀普遍克制的环境下，我国通胀率将维持稳定。国行因此下修今年通胀预测到2%至3%，比较之前预测为2.5%至3.5%，并预测明年通胀率将持稳。

“自上一次货币政策会议至今，国内整体金融情况持稳，金融市场持续有序的操作。不稳定的金融失衡风险已消退。宏观和微观的审慎监管措施及监管，皆取得更审慎的放贷标准和克制房地产市场的投机活动。”

国行指出，是次调整利率旨在让货币宽松度与政策立场一致，确保国内经济在稳定通胀环境下继续稳健成长，并获国内仍健康的金融中介所支撑。

“货币政策委员会将继续观察和评估环绕国内成长前景和通胀率的余下风险。”

令吉兑主要货币先贬后转强

国行意外降息消息一出，导致令吉周三（13日）吓跌，兑主要货币贬值，然而市场消化后，令吉汇价转而走强。

根据国家银行官网报价，令吉兑美元今早9时开盘报3.979，低于周二（12日）闭市的3.9825，并在中午12时进一步走贬至3.9890。

至于兑其他主要货币，截至中午12时，令吉兑新元贬至2.9601、令吉兑人民币走贬至0.5967、令吉兑英镑挂5.3074。

截至下午6时，令吉兑新元回升至2.9492、令吉兑人民币走强至0.594、令吉兑美元升至3.974，令吉兑英镑仍贬至5.2707。

《彭博社》报导，针对18位经济学家作出的调查，共有17位经济学家相信，国行总裁拿督莫哈末依布拉欣将在是次货币政策中，连续第12个货币政策会议，将隔夜官方利率维持在3.25%不变，唯独是高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）预计，国行将降息。

除了经济学家对利息的看法，原油价格下滑，影响我国作为石油出口国财务前景，亦拉低令吉走势。

减息后付少些房贷利息
短期无法刺激房市

报导：陈艾薇

尽管国行调降隔夜政策利率或带动房屋贷款率下滑，但由于房产市场正值寒冬期，所以短期内料无法受提振。

兴业证券研究经济分析师白文春在回应《中国报》询问时指出，按理说，随着国行调降隔夜政策利率，银行的基准率（Base Rate）和基贷率（BLR）也将随之调降，并预测降幅将接近0.25%。

“但主要还是得看个别银行的资金成本。”

白文春认为，房产市场正值寒冬期，隔夜政策利率降低或有助于减缓房产市场萎缩的情况，但却无法完全抑制整体市场走下坡的窘况；且利率调降对房地产的长期影响不大，因此房屋贷款降幅亦不明显，一个月大概只减少几十令吉。

“目前房市不乐观，利率调降可能会暂时舒缓房产交易量下滑现象，让下跌情况不那么严重，但还是会呈跌。”

另外，中总社会经济研究中心执行董事李兴裕认为，房地产市场的投机活动在控制范围内，加上目前房产市场低迷，不排除政府将在2017财政预算案，放宽房产领域的举措。

宽松借贷环境
梁海金：助改善市场情绪

针对国行减息之举，马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）董事经理兼总执行长丹斯里梁海金认为，宽松的借贷环境是改善市场情绪和本地经济增长的关键。

梁海金透过文告称，利率调降对于之前对买房采观望态度的消费者来说，有着正面的影响，因为他们在享受较低的房贷月付额的同时，还可以投资于升值中的房产。

同时，马星集团将于今年下半年推出6项新房产，包括将再来临的周末推出的“碧湖庭”（Lakeville Residence），还有Cerrado公寓、槟城的Ferringhi公寓、位于柔佛的Bandar Meridin East、万挠M Residence 2和双溪毛糯的D’Sara Sentral。因此，马星集团或在利率调降中获利。

“降低隔夜政策利率无疑将有助于本地置业率的增长，我们希望政府和国行能祭出更多有利经济的正面措施，特别是在来临的财政预算案中。同时希望会有更多帮助缓解首购族负担的措施。”

李兴裕：减息乃预防之举
能否提振市场有待观察

报导：林玉敏

国行跟随其他亚洲国家减息之举，让市场感到意外；中总社会经济研究中心执行董事李兴裕认为，相信这是考量到外围不确定因素，提前预防性之举措。

他接受《中国报》电话访问时说，国行是英国公投脱欧结果出炉后，其一降息的央行。台湾央行在6月30日决议降息。

同时，这也是国行自2009年2月份以来，首次降息。

李兴裕原本估计国行有待更多经济数据，或在9月份的货币政策委员会才降息，但本月就宣布降息，可视为预防性之举。

“国行选择本月降息，是个预防性之举，因为考量到外围不明朗因素。英国公投脱欧后，金融市场面对很大波动，如今看似稍微回稳，但接下来的动向仍是个未知数，还要视脱欧执行程序。”

他认为，货币政策声明也没透露是否维持或调整今年国内生产总值（GDP）预测，显示出外围不确定因素的顾虑。

“路透社”早前综合13名经济学家的调查显示，现阶段没有强而有力的因素降息，相信国行本次会议将按兵不动，显然国行宣布减息，让市场跌破眼镜。

展望未来，李兴裕相信，国行在年内和明年将隔夜政策利率保持不变，因为如果短期内进一步降息，在低利息环境下，我国或重现家债危机忧虑。

他强调，国行因顾虑外围因素，采取预防性举措，是正确之举，但是否能真正协助减少经济放缓风险，或只是提振市场势头，仍有待观察。

他估计，我国今年国内生产总值将比去年低，或成长约4.2%。

房产股最先受惠午盘冲高

国行减息决定或使房贷利率下滑，对房产买家来说属正面消息，有助提振房产市场买气，房产股反应快，周三（13日）午盘转往上攀。

纵观马股30大上升股中，有多只房产股名列榜中，其中包括UOA发展（UOADEV，5200，主要板房产）、IOI房产（IOIPG，5249，主要板房产）、金群利集团（MATRIX，5236，主要板房产）、百乐园（PARAMON，1724，主要板房产）、绿盛世（ECOWLD，8206，主要板房产）、实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）、华阳（HUAYANG，5062，主要板房产）及怡保花园产托（IGBREIT，5227，主要板产托）。

其中怡保花园产托盘中一度大涨14仙，上探1.74令吉并改写盘中新高价位。UOA发展股价走势也获降息消息提振，股价持续攀升并以2.49令吉新高水平挂收，全日涨30仙，列入10大上升股三甲位置。