居民不满住客制造问题 “二把火”轰短期出租

地点：哈拉曼浮罗池滑公寓
（槟城19日讯）高楼业主短期出租单位给外国访客的风气正盛，但这合法性备受争议的风潮同时令原住户异常抗拒，抗拒程度去到抽干泳池水和关闭桑拿室，大家一起得物无所用。

这个情况发生在哈拉曼浮罗池滑（Halaman Pulau Tikus）公寓。管理机构主席邱武荣说，该公寓自8年前出现短期出租情况，住客几乎是从印尼来槟看病的医疗访客。

“我们如此抗拒，是因为曾发生过不少外国访客引起的问题困扰原住户，包括2个月前有个怀疑患癌的印尼病人，从7楼跳下企图自杀结果跌断脚、泳池漂浮疑似皮肤组织、访客忘记关电源桑拿室差点起火等。”

担心住客传染疾病

他说，管理机构两年前实行非居民访客登记措施后，曾有业主不配合，甚至撕掉登记簿。

“我们担心病人会带来传染病，也不想公寓设施频频被短期租客破坏，同时增加管理开销，8年前居民大会中，议决放干泳池水和关闭桑拿室。”

他今日在行动党丹绒区国会议员黄伟益，安排槟岛市政厅执照组、建筑组及建筑专员3个单位，取缔短期出租单位业主时，向记者这么说。

邱武荣说，该公寓8层高密度低，共28个单位，之前有9个单位的业主短期出租单位给访客，目前仍活跃的还有5个单位。

槟岛市政厅官员今日根据管理机构提供的资料，突击该公寓5个单位。官员突击第一个单位时，有两名据知是印尼医疗女访客应门，其余4个单位无人应门。

当局将发出5张通告给5个单位业主，其中有人应门的单位业者除了通告，也将接获市政厅发出的罚款额250令吉罚单。

管理机构可掌握证据

黄伟益说，任何住宅公寓若面对短期出租单位问题影响，管理机构最重要是掌握住客资料的证据。

他说，管理机构须强制住客留下基本资料，包括名字、护照和国籍等，都是可协助执法组展开取缔的间接证据。

“如果公寓有电眼，也可截取住客入住的片段提呈为附加证据。”

较早前，一群短期出租房子的屋主于7月17日召开记者会，称目前无相关法令限制短期出租房子，不满槟岛市政厅开罚单给他们。

他们也出示槟岛市政厅建筑专员（COB），回复时代广场公寓共管机构的信件称，经COB审阅该公寓的住宅手册，并没所谓“出租单位少过6个月不被允许”的条例，并称目前是无法可依，所以短期出租并不能被定义为违例。

邱武荣：甚至有人改成刀刂房

邱武荣说，根据管理机构查探，短期出租单位的收费一般以人头计算，每人每晚50至60令吉，有些则以房间计算。

他透露，曾有一个单位为了增加收入，把单位改造成“刀刂房”。

“因为这里靠近几所医院，而且找吃方便，所以有市场。业者甚至提供接送服务。”

另外，他提到，管理机构之前寻求过市政厅建筑专员（COB）帮助，但没有下文。针对此，黄伟益说，有权取缔短期出租的单位是槟岛市政厅执照组，不是建筑专员（COB）。

他说，执照组取缔程序是先发通告给有关业主，如业主不听取将接获250令吉罚单。

周二负责带队的执照组官员吴永春，在突击过程中，也向该管理机构讲解程序，出席者包括管理机构秘书钟永基。

短期出租属商业活动
黄伟益：住宅公寓禁止

黄伟益说，根据地方政府定义，短期出租单位方式是“寄宿房屋”（Lodging House），属于商业活动，住宅公寓不允许经营商业活动。

这是继他拉队取缔时代广场第二期寄宿房屋，展开的第二次突击行动。

他说，地方政府并非不允许公寓单位出租，长期出租和服务式公寓单位短期出租是被允的，但住宅单位短期出租则违例。

“在1991年槟岛市议会贸易、商业及工业条例下，无执照经营寄宿房屋者每次可被罚款250令吉，罚单一直开到停止出租为止，市政厅甚至可将冥顽不灵的业主控上庭。”

他透露，哈拉曼浮罗池滑公寓管理机构于2014年向他求助，尔后他安排律师介入协助，发律师信给经营短期出租单位生意的业主，活跃的单位从9个减至5个。