國行：未償房貸75%為首購族 借貸緊縮非無法擁屋主因

（吉隆坡20日訊）國家銀行強調，銀根收緊無法借貸並非首次購屋者無法擁屋的主因，因為截至今年5月底未償房貸持續雙位數成長10.6%，當中75%為首次購屋者，約150萬人。

國行今日是回應早前媒體報導，促國行檢視嚴苛的放貸標準作出反駁，國行指出。

國行總裁拿督莫哈末依布拉欣指出：“因此無法取得貸款並非阻礙國內潛在購房者擁有可負擔房屋的因素，當中有更多基本問題需要解決，包括承擔能力及缺乏足夠的可負擔房屋供應。”

考量償貸能力

“國行的責任是設定放貸指南，確保國人是有能力借貸並攤還欠款，之后就將責任交予銀行，讓銀行自行決定，在納入個人支出及突發狀況后，是否仍有還款能力。”

此舉是為保護及預防國人因超額貸款而陷入財困，以致房屋被迫強行拍賣。

國行也指，該行並沒有規定借貸限制，因為是否發放貸款是由銀行根據各自的風險胃納量及策略來自行判斷。

“原則上所有申請者只要符合借貸準則，並有還款能力，就一定成功獲貸款。”

另外，國行也表示，旗下信貸咨詢及債務管理機構（AKPK）及大馬銀行公會將持續和地方當局合作，改善借貸者購買可負擔房屋的貸款批準流程，確保他們符合銀行需求，當中包括協助國人了解並改善他們的貸款資格。”