国行：未偿房贷75%为首购族 借贷紧缩非无法拥屋主因

（吉隆坡20日讯）国家银行强调，银根收紧无法借贷并非首次购屋者无法拥屋的主因，因为截至今年5月底未偿房贷持续双位数成长10.6%，当中75%为首次购屋者，约150万人。

国行今日是回应早前媒体报导，促国行检视严苛的放贷标准作出反驳，国行指出。

国行总裁拿督莫哈末依布拉欣指出：“因此无法取得贷款并非阻碍国内潜在购房者拥有可负担房屋的因素，当中有更多基本问题需要解决，包括承担能力及缺乏足够的可负担房屋供应。”

考量偿贷能力

“国行的责任是设定放贷指南，确保国人是有能力借贷并摊还欠款，之后就将责任交予银行，让银行自行决定，在纳入个人支出及突发状况后，是否仍有还款能力。”

此举是为保护及预防国人因超额贷款而陷入财困，以致房屋被迫强行拍卖。

国行也指，该行并没有规定借贷限制，因为是否发放贷款是由银行根据各自的风险胃纳量及策略来自行判断。

“原则上所有申请者只要符合借贷准则，并有还款能力，就一定成功获贷款。”

另外，国行也表示，旗下信贷咨询及债务管理机构（AKPK）及大马银行公会将持续和地方当局合作，改善借贷者购买可负担房屋的贷款批准流程，确保他们符合银行需求，当中包括协助国人了解并改善他们的贷款资格。”