【今日北马头条】公寓市厅双剑合璧 登记住户揪非法寄宿

（槟城21日讯）槟城时代广场第一期公寓─柏苑公寓有417单位，其中50单位涉及非法寄宿；公寓联合管理机构将与槟岛市政厅合作，每星期提交住户资料给槟岛市政厅，直到该公寓不再有业者进行非法寄宿活动。

民主行动党丹绒区国会议员黄伟益说，所有进出公寓者都须向管理层登记资料，管理层将把资料交给市政厅，以鉴定是否有非法寄宿者；若有，市政厅将根据管理层提供资料，发出250令吉罚单给业者。

他说，顽固不宁的业者将被提控上庭，罪成刑罚是2000令吉罚款或监禁1年，或两者兼施。

他透露，过去当局在2次突击行动中，已将数个业者提控上庭，有关行动分别是在槟城时代广场第二期公寓及浮罗池滑进行。

部分业者或不知

他今早到与槟岛市政厅官员及公寓管理层，拉大队到柏苑公寓，检查非法寄宿活动后，这么说。

黄伟益说，不排除有一些单位业者将单位出租给他人后，并不清楚本身单位已被用来经营非法寄宿，直至收到市政厅罚单后才恍然大悟。

此外，他说，过去2次突击行动已取得成效，有业者主答应终止经营非法寄宿，但要求市政厅予通融期限，让他们完成已预订的生意，通融期限介于2或3个月至1年。

他说，管理机构可向槟岛市政厅发展规划常务委员会获取公共告示，贴在公寓显眼处，提醒居民及业者有关公寓是不允许进行非法寄宿。

他说，业者以为非法寄宿是属槟岛市政厅建筑物委员会管辖范围，但其实是属市政厅执照组。

出席者包括槟岛市政厅建筑物委员会助理主任黄亚鸿、执照组高级官员吴荣春及Ivory建筑部高级经理梁坤德等。

突击时代广场柏苑公寓

槟城时代广场柏苑公寓联合管理机构，周四（21日）与丹绒区国会议员黄伟益及槟岛市政厅官员，突击检查非法寄宿活动，成功检查到有3户单位进行非法寄宿，槟岛市政厅将开出罚单给有关业者。

黄伟益说，管理层了解公寓内有约50单位是用做非法寄宿，目前有10单位有寄宿者，但他们去敲门确认时，只有3户寄宿者应门。

“我们向寄宿者了解后，已有证据证明有关单位是作为非法寄宿单位，因此会开出罚单给业者，也将发出通知给其他用来作为非法寄宿单位。”

他说，应门的3户寄宿者是来自印尼雅加达、砂拉越古晋及比利时，其中来自印尼雅加达的游客是前来医药旅游，3晚住宿费用是约1014令吉（250美元），而来自古晋的游客，则是以3晚1026令吉价格，租下有关单位。

「这哪算商业活动！」
业者闹上仲裁庭

在槟城时代广场柏苑公寓经营非法寄宿的业者文生（译音）说，公寓用途是属住宿单位，将公寓出租给寄宿著居住并不成问题，最重要是没有将公寓出租作为办公室用途。

他透露，他自2013年12月开始，在该公寓经营4个寄宿单位。

他是以服务式公寓及度假式房屋来出租单位给住客，算是“居住”在公寓内，并非是进行商业活动。

“我又不是将单位租出去作办公室，或作为商店用途。”

不过，他说，他已将此事带到仲裁庭进行审讯。

对此，黄伟益说，柏苑公寓是属于居住用途，只要是短期出租给住客，例如1天、1星期或1个月，都属商业用途。

“真正的租户是需要完成及签署法律文件，包括缴付印花税及法律费用等，若没有这些文件则属于商业寄宿用途。”

黄伟益：居民怕传染病

黄伟益说，州内最多非法寄宿的地区是在靠近医院及机场的地区，例如峇都兰樟、丹绒武雅、乔治市、峇六拜、新关仔角及浮罗池滑等。

他说，大多租下公寓寄宿者都是前来槟城医药旅游，若让寄宿者与居民共同居住在公寓，恐怕会发生传染病。

“寄宿者都是因为看病而来，若他们与居民共同使用电梯或游泳池，恐怕会将病菌传染给居民。”

此外，他也说，一些业者是被发展商误导，发展商除了做出任何承诺外，也在买卖合约上注明有关单位是服务式住宅，让购屋者误以为有关单位可以出租。

他强调，槟城时代广场第一期（柏苑）及第二期的公寓，都是属于住宅用途，并不可出租作为寄宿用途。