【大城事头条】没买气，怎么营生？ 商家挨不过‧2楼近空置

报导：林雁芳
地点：流古路加影综合巴士总站
（加影28日讯）消费税落实后，让多年来惨淡经营的流古路（Jalan Reko）加影综合巴士总站广场雪上加霜，许多商家挨不过难关，租店不到6个月即倒闭！

启用近20年的加影综合巴士总站（Pusat Hentian Kajang）设有3楼，1楼主要是巴士售票柜台、小型餐馆和服饰店，2楼则是一些文具店、邮政局、保险公司等，3楼则设有许多政府单位或机构，也是人潮最多的楼层。

设在大厦内的政府单位或机构的加影分局，包括移民局、内陆税收局、反毒机构、环境局、国民登记局、邮政局及社会福利局等，照理说必有人潮，商家生意不错，但实际情况并非如此。

政府单位办公才有人潮

本报走访该广场发现，大多数商家都是巫裔，华裔商贩只有区区数人；3楼层分别有60间、65间及50间店舖，除了2楼近80%是空置单位，1楼和3楼大多数店舖已出租。

受访的商家指出，生意主要靠政府单位或机构有服务的日子，即周一至周五的上班时段，周末和公共假期整个广场就关闭，只有1楼的巴士售票柜台继续营业。

商家指出，营业时间不长及消费税造成市场淡静，让他们快熬不过去，也有许多商家维持不到6个月即倒闭。

也有商家形容消费者目前的消费形态称，巫裔消费者目前买东西只买一、两样，像以前的华裔消费者，现在的华裔消费者则干脆不买。

商家说，广场以前提供免费泊车，现在每次泊车收费3令吉，许多驾驶人士把车泊在楼下商业区，但不会待太久，办完事便匆匆离开。

付4倍钱移民局外租空地

巴士总站内的店舖租金，越靠近人潮多的政府机构越“值钱”！

据本报了解，最多人潮的政府机构非移民局莫属，商家脑筋也动得快，放弃租店舖，反相中移民局外面的空地，租用来摆摊。

当地一名华裔商家刘德华，以每月3000令吉租用移民局外的空地，摆卖玩具、杂货及运动器材等，其租金比2楼的店舖单位租金高近4倍。

据了解，2楼店舖租金介于600至800令吉，人潮较多的3楼店舖租金介于1200至1500令吉。

更易吸引顾客

★杂货摊商家刘德华（55岁）

来这里的人很少消费，只到政府机构办理事务就离开，加上移民局越来越多，分散人潮且行情不好，出国旅游的民众也减少。

一般长途巴士乘客也不会上楼消费或血拼，最多是在一楼用餐就离开。

我从1999年开始在这里营业，租用移民局外面的空地做生意，每月租金3000令吉虽然贵，但较容易吸引顾客，所以不选择租店。

现在华人很少要消费，马来人也缩减开销，消费习惯改变。

就快支持不住

★文具店商家法丽达（60岁）

我从2002年开始在这里营业，当年租金只是350令吉，现在每月800令吉，还要加消费税，租金越来越高，我都快支持不住，有考虑搬迁到其他地方做生意。

只有政府机构有服务的日子，我才做到一点生意，有些商店做不到6个月就倒闭。

这里3年前开始收泊车费，民众更不想进来。

一天赚不到100

★松饼店员工SYED（37岁）

我的店设在3楼，租金比较贵，要1200令吉，加上水电费每月需要2500令吉。

生意要靠移民局的人潮，一周前移民局系统故障，我的生意也少了一半，有时一天的生意额不到100令吉。

要求市会落实计划
发展商盼火车驾到

加影综合巴士总站发展商拿督高开华受询时，希望加影市议会做些努力，包括落实在巴士总站前面兴建电动火车计划，打造巴士总站，成为民众选择的综合交通总站。

他说，地方政府曾建议在巴士总站前面，增建新的电动火车站，但至今没有下文。

他认为，若能在巴士总站前面兴建电动火车站，可为民众带来更便利的公共交通系统。

他说，该巴士总站也希望日后吸引银行进驻，以便带动整个总站，包括总站旁的商业区。