【大城事头条】半数人拖欠 管委会建议 代租单位扣管理费

地点：班丹柏兰岭LC700
（班丹3日讯）位于班丹柏兰岭的廉价700组屋（LC700）仅有一半住户缴付管理费，以致目前拖欠庞大水电费、升降机频故障问题，因资金问题而无法解决。

为了追讨管理费，管理委员会建议出租单位的业主交出租赁管理权，让租户直接将租金交给管理委员会，让后者直接从中扣除管理费。

廉价700组屋管理委员会（MC）主席童德忠指出，从5月开始，管理费为50令吉，奈何该组屋部分居民并非业主，造成管理费缴交率低，只有约50%业主缴交。

他说，管理委员会4年前接手的时候，该组屋已拖欠二、三十万令吉水电费，然而因管理费缴交率低，故债务继续累积。

拖欠四、五十万电费

“目前拖欠的水费达七八万令吉，电费则达四、五十万令吉，国能每月都对拖欠的电费加上利息，管理委员会唯有每月分期摊还。”

他说，该组屋是总水表运作，加上存有水管漏水问题，导致管委会每月都得额外承担两、三千令吉水费。

他今日与莲花苑州议员张菲倩和安邦再也市议会何丽贤走访廉价700组屋后，这么指出。

童德忠提及，该组屋分为A、B、C、D座，各有2部升降机，A座和B座各2部升降机均能使用，C座和D座则因各1部升降机已经长期故障，故各剩下1部升降机可以使用。

他说，升降机在使用过程会产生摇晃感，但是前来维修和检查的承包商却找不到问题根源。

“廉价700组屋已有18年历史，升降机的摇晃感让居民们使用时感到不安，但是我们没有能力更换新升降机。”

他呼吁符合资格的业主，出席12日晚上8时举办的常年大会。

张菲倩建议政府提供津贴

张菲倩建议州政府和地方政府以津贴方式，管制廉价组屋的升降机维修和管理费用，减轻管理层负担。

她指出，升降机开销庞大，很多拥有升降机的廉价组屋都没能力维修。

“廉价700组屋单位太多，且有升降机设备，加上有破坏公物的行为，管理层面对严峻的挑战。”

她促请居民要爱护公物，否则只会一直衍生基设被破坏的问题。

针对拖欠水费的情形，由于还拖欠水费，导致无法被分割成为个人水表，张菲倩会安排雪州水供公司与居民会面，讨论这课题。

“若要申请个人水表，必须先摊还拖欠水费，若水费均匀分配给每个单位，拖欠水费问题较容易解决。”

她说，申请个人水表后，居民即可从雪州免费水政策中受惠。

至于廉价700组屋严缺泊车位，她坦言，根据以前的城市规划，每两间廉价组屋共用1个泊车位，但现在年代根本不足以应付现有居民的需求。

刘秀金：管委会没抽佣

童德忠的助理刘秀金指出，去年管理委员会建议出租单位的业主，让管理委员会根据市价将他们的单位出租，再从租金扣除管理费。

她说，该组屋60%单位是出租，由管理委员会代为出租，便能解决业主没有缴付管理费或拖欠管理费的问题。

她坦言，有些业主已经拖欠数千令吉管理费，有些则数百令吉。

“以前一间单位的月租约300令吉至450令吉，自交给管理委员会接手管理，有些业主惊讶一间单位目前的租金可达700令吉至850令吉。”

她说，目前有约30间的单位让管理委员会管理出租，希望更多业主响应这个做法。

她强调，管理委员会没有从中抽佣，仅扣除与业主协议的管理费。

获特别拨款重铺泊车场

廉价700组屋的泊车场路面损坏不已，获得州政府特别拨款，以24万2337令吉重铺组屋范围的道路，并将出现路陷危机的路段修复完毕。

何丽贤指出，在组屋靠近大沟渠的路段，被发现出现流失泥土的地底已呈空，看似有坍塌的危机。

她说，幸好有关情况，在重铺道路的工程中一并解决，铺路工程已在7月竣工，且画上泊车位黄格。

她坦言，市议会曾经拨款1万9000令吉修补组屋范围的部分道路，但是未能全面解决问题，故今年再次重新铺路。

对于廉价700组屋存有的各种问题，她认为，业主无论是自住或出租，都有责任缴付管理费，否则只会对整个组屋带来负面影响。