【大城事頭條】半數人拖欠 管委會建議 代租單位扣管理費

地點：班丹柏蘭嶺LC700
（班丹3日訊）位于班丹柏蘭嶺的廉價700組屋（LC700）僅有一半住戶繳付管理費，以致目前拖欠龐大水電費、升降機頻故障問題，因資金問題而無法解決。

為了追討管理費，管理委員會建議出租單位的業主交出租賃管理權，讓租戶直接將租金交給管理委員會，讓后者直接從中扣除管理費。

廉價700組屋管理委員會（MC）主席童德忠指出，從5月開始，管理費為50令吉，奈何該組屋部分居民並非業主，造成管理費繳交率低，只有約50%業主繳交。

他說，管理委員會4年前接手的時候，該組屋已拖欠二、三十萬令吉水電費，然而因管理費繳交率低，故債務繼續累積。

拖欠四、五十萬電費

“目前拖欠的水費達七八萬令吉，電費則達四、五十萬令吉，國能每月都對拖欠的電費加上利息，管理委員會唯有每月分期攤還。”

他說，該組屋是總水錶運作，加上存有水管漏水問題，導致管委會每月都得額外承擔兩、三千令吉水費。

他今日與蓮花苑州議員張菲倩和安邦再也市議會何麗賢走訪廉價700組屋后，這么指出。

童德忠提及，該組屋分為A、B、C、D座，各有2部升降機，A座和B座各2部升降機均能使用，C座和D座則因各1部升降機已經長期故障，故各剩下1部升降機可以使用。

他說，升降機在使用過程會產生搖晃感，但是前來維修和檢查的承包商卻找不到問題根源。

“廉價700組屋已有18年歷史，升降機的搖晃感讓居民們使用時感到不安，但是我們沒有能力更換新升降機。”

他呼吁符合資格的業主，出席12日晚上8時舉辦的常年大會。

張菲倩建議政府提供津貼

張菲倩建議州政府和地方政府以津貼方式，管制廉價組屋的升降機維修和管理費用，減輕管理層負擔。

她指出，升降機開銷龐大，很多擁有升降機的廉價組屋都沒能力維修。

“廉價700組屋單位太多，且有升降機設備，加上有破壞公物的行為，管理層面對嚴峻的挑戰。”

她促請居民要愛護公物，否則只會一直衍生基設被破壞的問題。

針對拖欠水費的情形，由于還拖欠水費，導致無法被分割成為個人水錶，張菲倩會安排雪州水供公司與居民會面，討論這課題。

“若要申請個人水錶，必須先攤還拖欠水費，若水費均勻分配給每個單位，拖欠水費問題較容易解決。”

她說，申請個人水錶后，居民即可從雪州免費水政策中受惠。

至于廉價700組屋嚴缺泊車位，她坦言，根據以前的城市規劃，每兩間廉價組屋共用1個泊車位，但現在年代根本不足以應付現有居民的需求。

劉秀金：管委會沒抽佣

童德忠的助理劉秀金指出，去年管理委員會建議出租單位的業主，讓管理委員會根據市價將他們的單位出租，再從租金扣除管理費。

她說，該組屋60%單位是出租，由管理委員會代為出租，便能解決業主沒有繳付管理費或拖欠管理費的問題。

她坦言，有些業主已經拖欠數千令吉管理費，有些則數百令吉。

“以前一間單位的月租約300令吉至450令吉，自交給管理委員會接手管理，有些業主驚訝一間單位目前的租金可達700令吉至850令吉。”

她說，目前有約30間的單位讓管理委員會管理出租，希望更多業主響應這個做法。

她強調，管理委員會沒有從中抽佣，僅扣除與業主協議的管理費。

獲特別撥款重鋪泊車場

廉價700組屋的泊車場路面損壞不已，獲得州政府特別撥款，以24萬2337令吉重鋪組屋範圍的道路，並將出現路陷危機的路段修復完畢。

何麗賢指出，在組屋靠近大溝渠的路段，被發現出現流失泥土的地底已呈空，看似有坍塌的危機。

她說，幸好有關情況，在重鋪道路的工程中一併解決，鋪路工程已在7月竣工，且畫上泊車位黃格。

她坦言，市議會曾經撥款1萬9000令吉修補組屋範圍的部分道路，但是未能全面解決問題，故今年再次重新鋪路。

對于廉價700組屋存有的各種問題，她認為，業主無論是自住或出租，都有責任繳付管理費，否則只會對整個組屋帶來負面影響。