公寓漏水管理層不修 可帶上房屋仲裁庭

屢次要求公寓管理層維修漏水天花板不果，一氣之下拒付管理費竟被以斷水供威脅。

⊙劉先生指出，年前購入一間銀行拍賣的房子，較后才發現該屋子的屋頂漏水。

“我們的住家是頂樓，整棟樓近12名住戶的屋頂受到影響。”

他說，屢次和管理層投訴后對方都以沒有錢為由拒絕維修，隨后雙方達成協議，由他自資維修，再從管理費上回扣。

他說，當時自己支付1500令吉維修了一半的天花板，然后剩余的一半希望由管理層維修，可是仍然被拒。

“我覺得既然管理層並沒有為我們提供服務，所以拒絕支付管理費用，卻因為水費由管理層支付而遭對方威脅要斷水。”

劉先生想問，在上述情況下他應該怎么做？

★林若輝律師

首先事主要明白維修屋子和支付管理費是兩回事，在法律上事主還是需要支付管理費。

如果管理層方面仍堅持不進行維修的話，事主可以把此案帶上房屋仲裁庭。

如果雙方協議后事主決定自行維修再從管理費上回扣的話，則需要有白紙黑字證明。