浪花：無殼蝸牛難圓美夢

作為受薪階級，尤其是剛步入職場的年輕人，若要成為有殼蝸牛（擁有自身屋子者），將得引頸長盼，因為他們的薪金漲幅很難趕得上屋價騰漲！

根據統計，假如一名青年在繁榮城市生活，除非一開始其收入能超過5000令吉，否則擁屋美夢難實現。

近日，報章顯著刊登了一則新聞，標題是“50萬太貴，可負擔屋難負擔”。內容引述國家銀行總裁拿督莫哈末，指去年市場上有20%至25%房屋為可負擔房屋，不過大部分房價都超過50萬令吉。

甫上任的總裁語重心長指出，人民若要居者有其屋，當局必須在政策上改弦易轍。

買賣房屋、合法擁屋是件復雜又非常棘手的課題，民眾總企盼有關當局能體恤民困，推行先建後賣或先租後售，那麼也許人民期待的春天才會到來。

面臨“無宅”命運

居者有其屋是一個理想的基本權利，但自古以來總是未能實現。即使在外國，也有許多國度人民同樣面臨“無宅”命運。

在海外先進國家，幾乎早已實施“先建後賣”、“建好才售”或“租後才賣”的政策，因為在這較理想的制度下，買屋者看到完完整整的架構及建築後才付款，尤其是“租後才賣”才讓消費者睡得安心！

我國有許多背景不是很穩妥及“靠山”不是很強的發展商，鑑於“經濟不景氣”、“市況低靡”或“周轉不靈”，往往擱置工程，衍生嚴重問題。

為了一勞永逸解決困境及公平起見，買賣雙方應締造合理的契約和買賣合同，並在當局嚴控之下逐漸減少“問題”。

同時，購屋置業者必須格外小心，無論如何都要眼光獨到及考慮下列各項因素：

（一）價格：是否在自己或家人的預算內？

（二）地點：在城市、住宅區或郊外？

（三）房屋款式：獨立、半獨立式、排屋、組屋或公寓等。

（四）屋子或單位的布局及設計。

（五）設施：泊車位、健身室、游泳池、兒童遊戲場等。

（六）是否接近工作地點、學校、購物中心、銀行等等？

（七）密度：住所單位是否太多或密集？

（八）是否有便利的公共交通系統？

（九）未來工程：是否會影響起居情況？

（十）房屋的地質：山坡、斜坡、廢礦湖、沼澤地等。

千萬別因一時沖動就急著購屋子，應該千挑細選，貨比三家，才不會吃虧！