惠譽：中國每年得建一個新加坡 應付房屋需求

（紐約8日訊）信貸評級機構惠譽表示，未來15年中國房地產需求料將保持旺盛，估計在2030年前，每年需要建造8億平方公尺的房屋才能滿足市場需求，此面積比新加坡國土還要大一點。

惠譽名為《中國住宅房地產市場預測》的報告中稱，在2016至2030年間，中國每年得建造8億平方公尺的住房，且90%的住房需求將由房產開發商建造的房產來滿足，因國家保障性住房的建設尚未能滿足日益增長的住房需求。

報告指出，中國房產買家主要有4類：舊房子拆遷、需要買新房的居民；希望換大房子或改善居住條件的買家；首次購房的新婚夫妻或需要育兒空間的夫婦；在城市買房的農村居民。

其中一大主要的需求來源為夫妻的買房需求，在2013年已觸及高峰值，接下來可能會放緩。

但惠譽說，收入上升的城市居民購房需求料將升溫，因為有改善居住條件的需求，且愈來愈多的單身人士想離開父母自己住。