惠誉：中国每年得建一个新加坡 应付房屋需求

（纽约8日讯）信贷评级机构惠誉表示，未来15年中国房地产需求料将保持旺盛，估计在2030年前，每年需要建造8亿平方公尺的房屋才能满足市场需求，此面积比新加坡国土还要大一点。

惠誉名为《中国住宅房地产市场预测》的报告中称，在2016至2030年间，中国每年得建造8亿平方公尺的住房，且90%的住房需求将由房产开发商建造的房产来满足，因国家保障性住房的建设尚未能满足日益增长的住房需求。

报告指出，中国房产买家主要有4类：旧房子拆迁、需要买新房的居民；希望换大房子或改善居住条件的买家；首次购房的新婚夫妻或需要育儿空间的夫妇；在城市买房的农村居民。

其中一大主要的需求来源为夫妻的买房需求，在2013年已触及高峰值，接下来可能会放缓。

但惠誉说，收入上升的城市居民购房需求料将升温，因为有改善居住条件的需求，且愈来愈多的单身人士想离开父母自己住。