文丁客家村赔偿方案‧廉价屋角头间空地价过高 居民吁发展商另行议价

报导/摄影：符国栋
（文丁16日讯）即使抽签选到廉价排屋角头间，也别开心太早 ！

文丁客家村搬迁赔偿方案下的廉价排屋售价4万令吉，但角头间屋边空地竟然叫价每方尺介于55至85令吉，地价远高于一般双层排屋的空地市价。

一些原以为受到幸运之神眷顾的村民，在了解空地的价格后，认为超出经济负担能力，纷纷宁愿换购中间排屋单位，有者则保持观望态度，希望能够与发展商另行议价才做决定。

有村民认为，角头间屋边空地应该定价每方尺40令吉以下，就较为合理，毕竟有关房屋是属于廉价屋，要向银行申请贷款，也不容易获得批准。

若要动用超过10万令吉现款进行交易，相信很多村民都没有这个经济能力，恳望发展商可以体谅村民的处境。

未备报屋主尽速联络

酝酿超过10年的客家村搬迁赔偿谈判，经历发展公司易手后再启动谈判议程，村民委员会终于在两年前和发展商达成赔偿方案。

Mega 9屋业有限公司终于启动廉价屋计划，接受赔偿方案，归类为A型（即房屋结构完整）的44名村民，于昨天（15日）上午10时开始，前往该公司进行抽签，以分配廉价屋。

至今天中午为止，已经有34名A型屋主，包括司法诉讼失败的4位村民，进行廉价屋抽签仪式，以圈定房屋位置。

还未向发展商备报的A型屋主，务须于9月15日之前联络该公司职员，以便安排参与抽签仪式，逾期者将当弃权论。

到场的村民都耐心聆听发展商代表讲解抽签形式，安排买卖合约以及更换受益人等事宜后，村民根据编号顺序进入办公室进行抽签，然后到销售处柜台办理登记手续，过程顺利。

角头间须加1万购空地

首期计划下，发展商将兴建50间净售价4万令吉的廉价排屋，其中8间为角头间，屋边空地面积各异，抽中角头间的村民，必须加付1万令吉外，还需购买额外的空地，地价每方尺介于60至85令吉。

记者抽样查询，并向公司职员求证，其中一间占地1920 方尺的角头间排屋，卖价12万8000令吉，扣除原有的房屋面积（18×60），腾出的840方尺，竟然要多付7万8000令吉，每方尺超过90令吉。

然而另一间2880方尺的角头间，腾出的1800方尺土地，则只需要额外加付9万8000令吉，每方尺大约54令吉。

至于为何两者差距甚大，是按据什么环境条件作准，该公司职员表示，一切疑问有待老板回应。

对廉价屋计划有任何疑问者，受促亲临Mega 9屋业有限公司查询，或致电叶小姐，电话：06-758 3818。

100廉屋供A型村民先抽

Mega 9有限公司计划兴建100间廉价房屋，优先让A型（房屋结构完好）村民进行抽签，若有剩余单位，则于日后开放给B型（房屋毁损）和C型（房屋毁坏不堪）的村民申请。购屋者需自行处理银行贷款，以及买卖房屋律师费和印花税。

100间廉价房屋，其中76间是占地18 x 60尺单层排屋，占地20 x 60尺双层式城市屋则有24个单位，在照顾村民利益的前提下，发展商给予购屋村民7%折扣，每间廉价屋净售价为4万令吉。

首期计划50间单层廉价排屋的兴建工程，将于10月份施工，预计2年后竣工。

整个客家村发展计划占地30余英亩，涉及住户有168 家，至于第一期屋业计划地段受影响的村民都已经领取1万令吉或1万2000令吉搬迁赔偿金，至于司法败诉的的12户，该公司基于企业道义，已经以1万令吉补偿金形式发放给他们。现居第二期屋业计划地段内的75户村民，还有13名尚未同意赔偿条件。