文丁客家村賠償方案‧廉價屋角頭間空地價過高 居民吁發展商另行議價

報導/攝影：符國棟
（文丁16日訊）即使抽籤選到廉價排屋角頭間，也別開心太早 ！

文丁客家村搬遷賠償方案下的廉價排屋售價4萬令吉，但角頭間屋邊空地竟然叫價每方尺介於55至85令吉，地價遠高於一般雙層排屋的空地市價。

一些原以為受到幸運之神眷顧的村民，在瞭解空地的價格後，認為超出經濟負擔能力，紛紛寧願換購中間排屋單位，有者則保持觀望態度，希望能夠與發展商另行議價才做決定。

有村民認為，角頭間屋邊空地應該定價每方尺40令吉以下，就較為合理，畢竟有關房屋是屬於廉價屋，要向銀行申請貸款，也不容易獲得批准。

若要動用超過10萬令吉現款進行交易，相信很多村民都沒有這個經濟能力，懇望發展商可以體諒村民的處境。

未備報屋主儘速聯絡

醞釀超過10年的客家村搬遷賠償談判，經歷發展公司易手後再啟動談判議程，村民委員會終於在兩年前和發展商達成賠償方案。

Mega 9屋業有限公司終於啟動廉價屋計劃，接受賠償方案，歸類為A型（即房屋結構完整）的44名村民，於昨天（15日）上午10時開始，前往該公司進行抽籤，以分配廉價屋。

至今天中午為止，已經有34名A型屋主，包括司法訴訟失敗的4位村民，進行廉價屋抽籤儀式，以圈定房屋位置。

還未向發展商備報的A型屋主，務須於9月15日之前聯絡該公司職員，以便安排參與抽籤儀式，逾期者將當棄權論。

到場的村民都耐心聆聽發展商代表講解抽籤形式，安排買賣合約以及更換受益人等事宜後，村民根據編號順序進入辦公室進行抽籤，然後到銷售處櫃檯辦理登記手續，過程順利。

角頭間須加1萬購空地

首期計劃下，發展商將興建50間淨售價4萬令吉的廉價排屋，其中8間為角頭間，屋邊空地面積各異，抽中角頭間的村民，必須加付1萬令吉外，還需購買額外的空地，地價每方尺介於60至85令吉。

記者抽樣查詢，並向公司職員求證，其中一間佔地1920 方尺的角頭間排屋，賣價12萬8000令吉，扣除原有的房屋面積（18×60），騰出的840方尺，竟然要多付7萬8000令吉，每方尺超過90令吉。

然而另一間2880方尺的角頭間，騰出的1800方尺土地，則只需要額外加付9萬8000令吉，每方尺大約54令吉。

至於為何兩者差距甚大，是按據什麼環境條件作準，該公司職員表示，一切疑問有待老闆回應。

對廉價屋計劃有任何疑問者，受促親臨Mega 9屋業有限公司查詢，或致電葉小姐，電話：06-758 3818。

100廉屋供A型村民先抽

Mega 9有限公司計劃興建100間廉價房屋，優先讓A型（房屋結構完好）村民進行抽籤，若有剩餘單位，則於日後開放給B型（房屋毀損）和C型（房屋毀壞不堪）的村民申請。購屋者需自行處理銀行貸款，以及買賣房屋律師費和印花稅。

100間廉價房屋，其中76間是佔地18 x 60尺單層排屋，佔地20 x 60尺雙層式城市屋則有24個單位，在照顧村民利益的前提下，發展商給予購屋村民7%折扣，每間廉價屋淨售價為4萬令吉。

首期計劃50間單層廉價排屋的興建工程，將於10月份施工，預計2年後竣工。

整個客家村發展計劃佔地30餘英畝，涉及住戶有168 家，至於第一期屋業計劃地段受影響的村民都已經領取1萬令吉或1萬2000令吉搬遷賠償金，至於司法敗訴的的12戶，該公司基於企業道義，已經以1萬令吉補償金形式發放給他們。現居第二期屋業計劃地段內的75戶村民，還有13名尚未同意賠償條件。