业者冀政府振兴房产业 降低外资购屋门槛

（梳邦再也19日讯）政府和国家银行之前一系列打房措施，已对房地产业带来影响，加上如今经济欠佳，业者希望政府考虑放宽房地产政策，包括降低外国人买房门槛，及放宽贷款审批的条件。

大马中华总商会（简称中总）总会长拿督戴良业认为，国行降息确有利于带动房产领域，但期待政府会有更多有利的政策，提振房产业。

房贷审批苛刻

“中总在8月初与第二财政部长拿督佐哈里阿都干尼会面，向部长提呈2017年度财政预算案备忘录重申，政府应考虑放宽房贷申请审批，提高贷款额度，并恢复发展商承担利息计划（DIBS）给首次购买房屋者。”

同时身兼征阳集团（SUNSURIA，3743，主要板房产）执行董事的戴良业也指出，外资在大马房产交易仅占3%，仍有进一步促销空间。

他代表中总呼吁政府，在不影响国人房屋需求下，放宽房产政策，降低外国人买房的门槛。

“希望政府开放巴生谷和槟城的外资购买的房屋售价门槛设在75万令吉以上，其他州属则是50万令吉。”

他今日出席“大马股市与房地产投资策略与趋势”论坛，致开幕词时，如是指出；列席者包括世华多媒体有限公司总执行长邱天雄、中总社会经济研究中心执行董事李兴裕、世华多媒体市场行销总经理谢念芳及世华多媒体总数码长叶力任。

邱天雄认同放宽房地产政策说，为了让国民居者有其屋，政府应该放宽贷款审批条件，尤其过去几年打房，许多有能力申请房贷的购屋者，都被苛刻的条件拒于门外。

是项论坛由世华多媒体和电子商务平台“热购”所主办；协办单位是中总和松大资本。

邱天雄说，除了房产相关的课题，是次论坛也邀请各别领域的专家分享经济和股市等前景，包括有“大马股神”之称的松大资本高级顾问颜敏树。

李兴裕：2019年GDP才有望达5%

李兴裕认为，内忧外患，我国今年国内生产总值（GDP）或4.2%，可能2019年之后才有望取得5%成长率，经济仍需加把劲！

他说，我国可能需要至少2年来适应，包括令吉续贬、油价暴跌趋势等在内的多项新常态。

“一马发展公司课题已对我国经济和投资造成影响，加上油价低迷，导致令吉走贬，拉低国人的购买力。”

说到令吉兑美元走势，他说从基本面看来，应该处在3.6水平。但考量到内忧外患，料今年将介于4至4.1之间，明年则可重返3.9的水平。

他今日出席“大马股市与房地产投资策略与趋势”论坛，主讲“大马迎战新常态的趋势”课题时，这么指出。

他说，我国领先经济指标温和成长，失业率高，次季失业率为3.4%，出口需求仍面临冲击，私人消费与投资也低于长期平均增长率。

不过，李兴裕认为，民众逐渐消化并适应消费税，相信这新税制带来的负面效应已近尾声，内需将缓慢成长，私人投资的动力也可能因第11大马计划和众多基础设施发展计划下，在中期内好转。

他因而预计，我国今年和明年国内生产总值分别增长4.2%和4.3%，并有望在2019年后才取得5%成长率。

整个大环境疲弱又缓慢，李兴裕认为，全球经济要返回充满活力并同步扩张仍然遥遥无期，但不太可能陷入经济衰退。