業者冀政府振興房產業 降低外資購屋門檻

（梳邦再也19日訊）政府和國家銀行之前一系列打房措施，已對房地產業帶來影響，加上如今經濟欠佳，業者希望政府考慮放寬房地產政策，包括降低外國人買房門檻，及放寬貸款審批的條件。

大馬中華總商會（簡稱中總）總會長拿督戴良業認為，國行降息確有利於帶動房產領域，但期待政府會有更多有利的政策，提振房產業。

房貸審批苛刻

“中總在8月初與第二財政部長拿督佐哈里阿都干尼會面，向部長提呈2017年度財政預算案備忘錄重申，政府應考慮放寬房貸申請審批，提高貸款額度，並恢復發展商承擔利息計劃（DIBS）給首次購買房屋者。”

同時身兼征陽集團（SUNSURIA，3743，主要板房產）執行董事的戴良業也指出，外資在大馬房產交易僅佔3%，仍有進一步促銷空間。

他代表中總呼籲政府，在不影響國人房屋需求下，放寬房產政策，降低外國人買房的門檻。

“希望政府開放巴生谷和檳城的外資購買的房屋售價門檻設在75萬令吉以上，其他州屬則是50萬令吉。”

他今日出席“大馬股市與房地產投資策略與趨勢”論壇，致開幕詞時，如是指出；列席者包括世華多媒體有限公司總執行長邱天雄、中總社會經濟研究中心執行董事李興裕、世華多媒體市場行銷總經理謝念芳及世華多媒體總數碼長葉力任。

邱天雄認同放寬房地產政策說，為了讓國民居者有其屋，政府應該放寬貸款審批條件，尤其過去幾年打房，許多有能力申請房貸的購屋者，都被苛刻的條件拒於門外。

是項論壇由世華多媒體和電子商務平台“熱購”所主辦；協辦單位是中總和松大資本。

邱天雄說，除了房產相關的課題，是次論壇也邀請各別領域的專家分享經濟和股市等前景，包括有“大馬股神”之稱的松大資本高級顧問顏敏樹。

李興裕：2019年GDP才有望達5%

李興裕認為，內憂外患，我國今年國內生產總值（GDP）或4.2%，可能2019年之後才有望取得5%成長率，經濟仍需加把勁！

他說，我國可能需要至少2年來適應，包括令吉續貶、油價暴跌趨勢等在內的多項新常態。

“一馬發展公司課題已對我國經濟和投資造成影響，加上油價低迷，導致令吉走貶，拉低國人的購買力。”

說到令吉兌美元走勢，他說從基本面看來，應該處在3.6水平。但考量到內憂外患，料今年將介於4至4.1之間，明年則可重返3.9的水平。

他今日出席“大馬股市與房地產投資策略與趨勢”論壇，主講“大馬迎戰新常態的趨勢”課題時，這么指出。

他說，我國領先經濟指標溫和成長，失業率高，次季失業率為3.4%，出口需求仍面臨衝擊，私人消費與投資也低於長期平均增長率。

不過，李興裕認為，民眾逐漸消化並適應消費稅，相信這新稅制帶來的負面效應已近尾聲，內需將緩慢成長，私人投資的動力也可能因第11大馬計劃和眾多基礎設施發展計劃下，在中期內好轉。

他因而預計，我國今年和明年國內生產總值分別增長4.2%和4.3%，並有望在2019年後才取得5%成長率。

整個大環境疲弱又緩慢，李興裕認為，全球經濟要返回充滿活力並同步擴張仍然遙遙無期，但不太可能陷入經濟衰退。