香港最小面积公寓只有这么大 叫价78万令吉！
香港《经济日报TOPick》专题报道，香港年轻人买屋难，地产商推出迷你单位主打年轻人。
挑战全港“最小”的新盘为未命名的屯门井财街项目，在2014年由中城建前身俊和伙益兆兴业以2.33亿元（约1.21亿令吉）投得，计划兴建1幢20层高分层住宅，当中最小的开放式单位实用楼面面积只有71呎，连厨厕墙身总面积约140呎。
据《经济日报地产站》报道，这幢约有354个单位的住宅，其中71呎楼面面积单位占整个楼盘总数78%，涉及276个单位。参考同区新盘开售呎价，估计售价150万港元（约78万令吉），首期连印花税、律师费等约16万港元（约8万3220令吉）。
TOPick报导，71呎实用楼面面积，与香港规划署规定的标准私家车位相若。
所谓实用楼面面积，根据香港屋宇署定义，是指单位室内面积，并不计算厨房、厕所及墙身等设施。
71呎的楼面面积有几大？TOPick将单位间隔模拟成长方形，亲身上阵感受71呎的空间，小编趴在模拟的起居厅上伸展四肢后，发现剩下的空间不多，空间感相当局促。
假如在起居厅放置固定单人床后，要再放置沙发及电视柜等大型家私，预计要相当花心思才能善用71呎空间。
香港楼价高令年轻人买屋越来越困难，发展商为吸引年轻人，兴建越来越小的单位。
香港测量师学会建筑测量组副主席谢志坚表示，法例没规定一个住宅单位的最小面积，屋宇署审批图则时只会考虑单位是否备有厕所、开放式厨房须有的洗手盆及灶头等基本配置，以及单位采光、通风是否合乎规定。原则上迷你户面积仍有缩小空间，但市场反应不佳发展商亦不会考虑。
