香港最小面積公寓只有這麼大 叫價78萬令吉！
香港《經濟日報TOPick》專題報道，香港年輕人買屋難，地產商推出迷你單位主打年輕人。
挑戰全港“最小”的新盤為未命名的屯門井財街項目，在2014年由中城建前身俊和夥益兆興業以2.33億元（約1.21億令吉）投得，計劃興建1幢20層高分層住宅，當中最小的開放式單位實用樓面面積只有71呎，連廚廁牆身總面積約140呎。
據《經濟日報地產站》報道，這幢約有354個單位的住宅，其中71呎樓面面積單位佔整個樓盤總數78%，涉及276個單位。參考同區新盤開售呎價，估計售價150萬港元（約78萬令吉），首期連印花稅、律師費等約16萬港元（約8萬3220令吉）。
TOPick報導，71呎實用樓面面積，與香港規劃署規定的標準私家車位相若。
所謂實用樓面面積，根據香港屋宇署定義，是指單位室內面積，並不計算廚房、廁所及牆身等設施。
71呎的樓面面積有幾大？TOPick將單位間隔模擬成長方形，親身上陣感受71呎的空間，小編趴在模擬的起居廳上伸展四肢後，發現剩下的空間不多，空間感相當局促。
假如在起居廳放置固定單人床後，要再放置沙發及電視櫃等大型家私，預計要相當花心思才能善用71呎空間。
香港樓價高令年輕人買屋越來越困難，發展商為吸引年輕人，興建越來越小的單位。
香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅表示，法例沒規定一個住宅單位的最小面積，屋宇署審批圖則時只會考慮單位是否備有廁所、開放式廚房須有的洗手盆及灶頭等基本配置，以及單位採光、通風是否合乎規定。原則上迷你戶面積仍有縮小空間，但市場反應不佳發展商亦不會考慮。
