協會：減緩過剩問題 促暫凍結新廣場申請2年

（吉隆坡28日訊）購物商場供過于求，購物中心協會呼籲政府相關單位，凍結新的購物中心建造申請，以減緩零售空間供過于求局面。

零售空間過剩的狀況加劇，導致不少商場延遲開幕、商場被逼關閉或尋求買家脫售資產。

購物中心協會顧問陳海全坦言，市場已顯示供過于求，如果另有3000萬平方尺零售空間出現，將惡化情況，故呼籲有關單位實施凍結建造新的購物中心，長達2年。

陳海全在接受財經周刊《The Edge》專訪時說：“市場仍然出現龐大零售空間，不過人口和人民的購買能力有限的情況下，將限制零售空間的需求。政府應該凍結新購物中心或申請在未來開發的商場。至于已獲發展准證的商場，照理來說應該允許繼續前進發展。”

有更多商場選項

國家產業資訊中心的數據顯示，人均零售空間將進一步提高。截至去年底，全國共有1億4885萬平方尺零售空間。

再者，吉隆坡和雪蘭莪的平均租用率，分別為82%和79%，一些商場的租用率甚至遠低于平均水平。

陳海全說：“供過于求的局勢並沒有協助發展商和零售商。在龐大的零售空間下，零售商卻不多，出現雙‘輸’局面。”

他舉例，就以連鎖店營運商來說，同個區域內出現更多間商場，說明購物者有更多的商場選項，所以購物者將分散到不同的商場。換句話說，零售商會覺得在同個地方開分店的商業效益並不高，還得承擔更高的營運費用。