协会：减缓过剩问题 促暂冻结新广场申请2年

（吉隆坡28日讯）购物商场供过于求，购物中心协会呼吁政府相关单位，冻结新的购物中心建造申请，以减缓零售空间供过于求局面。

零售空间过剩的状况加剧，导致不少商场延迟开幕、商场被逼关闭或寻求买家脱售资产。

购物中心协会顾问陈海全坦言，市场已显示供过于求，如果另有3000万平方尺零售空间出现，将恶化情况，故呼吁有关单位实施冻结建造新的购物中心，长达2年。

陈海全在接受财经周刊《The Edge》专访时说：“市场仍然出现庞大零售空间，不过人口和人民的购买能力有限的情况下，将限制零售空间的需求。政府应该冻结新购物中心或申请在未来开发的商场。至于已获发展准证的商场，照理来说应该允许继续前进发展。”

有更多商场选项

国家产业资讯中心的数据显示，人均零售空间将进一步提高。截至去年底，全国共有1亿4885万平方尺零售空间。

再者，吉隆坡和雪兰莪的平均租用率，分别为82%和79%，一些商场的租用率甚至远低于平均水平。

陈海全说：“供过于求的局势并没有协助发展商和零售商。在庞大的零售空间下，零售商却不多，出现双‘输’局面。”

他举例，就以连锁店营运商来说，同个区域内出现更多间商场，说明购物者有更多的商场选项，所以购物者将分散到不同的商场。换句话说，零售商会觉得在同个地方开分店的商业效益并不高，还得承担更高的营运费用。