隆新高鐵刺激種植地估值 雲頂種植森那美最受惠

（吉隆坡29日訊）隆新高鐵工程推動周邊房產發展潛能下，料亦可提振種植業者如森那美（SIME，4197，主要板貿服）、吉隆坡甲洞（KLK，2445，主要板種植）和雲頂種植（GENP，2291，主要板種植）地庫估值，並通過售地收益提振短期盈利。

聯昌證券研究指出，森那美、吉隆坡甲洞和雲頂種植都有自己的房產臂膀來發展土地，但也可選擇性脫售部分土地來釋放價值。若成事售地收益將可提振短期盈利表現。

該行估計，隆新高鐵工程下建議設立火車站的地點，地庫價值每平方尺若增加5令吉，將提高雲頂種植每股重估凈資產值（RNAV）2.45令吉，森那美和吉隆坡甲洞分別達52仙和10仙。

至于土地價值帶來的連鎖效益屬長期，因隆新高鐵將會在2026年完成。相信雲頂種植和森那美是種植業者中，最有潛能的受惠者。

此外，聯昌證券研究報告提及，預計森那美是芙蓉和麻坡的隆新高鐵站主要受惠者，因有關高鐵站預測會坐落在拉務（Labu）和巴莪（Pagoh），該公司在當地有約1萬5000英畝土地。

雲頂種植則會是峇株巴轄（Batu Pahat）站的受惠者，因在當地具有地庫。吉隆坡甲洞則可通過與UEM陽光（UEMS，5148，主要板房產）在依斯干達的聯營合作受惠，因為依斯干達布蒂里（Iskandar Puteri）站可能在工程之內。