【今日北马头条】不怕罚单那就杀二儆百 短租公寓直接告

（槟城30日讯）这次来真的！槟岛市政厅持续取缔“高楼单位短期出租”，早前仅限于开罚单，这回却真的喊告了！

行动党丹绒区国会议员黄伟益说，槟岛市政厅准备提控在时代广场公寓，经营短期出租两名业主，一旦提控将是首例。

他今早连同市政厅执照组官员，取缔新关仔角 Gurney Park 公寓短期出租活动后，这么说。

“上述两个案在调查阶段，一旦搜集完证据将提控，属刑事提控。”

16单位涉嫌出租

他说，市政厅过去的取缔行动取得成效，有业者主动现身表明停止经营，包括时代广场公寓一个拥有10多个单位业主。很多是在业主不知情下展开，包括业主把单位交托给产业代理，又或者租户转租。

市政厅今早突击检讨Gurney Park经营短期出租3单位，行动由执照组管管吴永春主导。3个单位中，第一个确认经营，第二个需进一步确认，最后一个是业主应门。

第一个被突检的23楼单位，是韩国人应门。对方指是向亲戚租单位，只象征式给予亲戚补贴。吴永春告诉对方，该公寓属住宅公寓，给钱短期租不被允许，并劝对方下回住合法酒店。

至于第二个25楼单位，一开始有人开门，看到门外如此大阵仗，吓得关门不敢出来，后来一位自称租该单位一年的年轻人出现在底楼，告知官员他已签一年租约，但与管理层记录有出入，市政厅要求管理层再确认。至于最后一个12楼单位应门的是业主本身。

根据该公寓管理层记录，目前有16个涉嫌经营短期出租单位，其中8个活跃。执法组今日发250令吉罚单给第一个确认单位，其余单位发通告。

罪成可罚不超过2000

黄伟益指出，槟岛市政厅将根据管理层提供的资料，在1991年槟岛市议会贸易、商业及工业条例下，每星期发罚单给有关业者，每次250令吉，市政厅可将冥顽不灵的业者控上庭。

他说，在该条例下一旦罪成，可被罚款不超过2000令吉、监禁不超过1年或两者兼施。

“槟岛市政厅得到高楼管理层配合下，即使不展开突击和取缔行动，也能根据管理层提供的访客记录，继续发罚单给经营短期出租的业者。”

黄伟益过去几个月，带队取缔的短期出租公寓单位，包括时代广场第二期（6月27日）、哈拉曼浮罗池滑（7月19日）、时代广场第一期（7月21日）和 Gurney Park（8月30日）。

业主管理层曾闹上庭

黄伟益形容，Gurney Park高级公寓是槟岛的非法短期出租“之母”，2010年便出现短期出租活动，业主与管理层甚至曾闹上法庭。

他指出，市政厅几年前取缔过，但效果不佳，主要是无法掌握证据，因为很多业者走漏洞，没提供住客收据，官员上门突检没有收据做证据，住客也配合业者。

“原本管理层与业者已闹上法庭，后来庭外和解，该业者过后也没继续经营，以致于有关个案无法形成庭令，约束其他经营者。”黄伟益续说，槟岛市政厅于是采取新方式，即取用管理层的访客记录，也属于间接证据。每次取缔行动后，市政厅每月安排一次跟进会议。

住宅范围也禁Airbnb

“Airbnb”旅游住宿，合不合法？

黄伟益说，虽然房政部已回应，只要“Airbnb”未涉及欺诈成分，房政部没权阻止或允许其经营，也就是说，它处于法律灰色地带。

“不过，即使中央政府没有权限，不代表槟州政府不能采取行动，我们针对的是，住宅单位经营生意。”

黄伟益提醒，“Airbnb”是一门生意，在住宅范围经营生意是不被允许，除非是服务式或商业型高楼单位。

“短期出租业者们别以为房政部说没有权限，就可以经营，根据地方政府条例，这种活动还是受到限制。”