產業單位聯名母逝世 還清貸款後才能轉名

產業單位屬母子聯名，母親逝世後，兒子是否必須在繳清房屋貸款後，才能進行轉名手續？

⊙廖女士指出，他哥哥與母親聯名擁有一間公寓單位，母親在上週過世，生前已立下遺囑指定他哥哥為公寓單位的繼承人，並列她為遺囑執行人。

她說，有關單位已出租予人，尚欠6萬令吉的房貸未繳清，她身為遺囑執行人，想知道是否必須償清房貸，他哥哥才能進行轉名手續。她曾諮詢新村發展部的意見，對方表示最好是先償清房貸。

她擔心，若沒進行轉名手續，將來無法償還門牌稅，甚至無法轉售出去。

★麥嘉強律師

只要廖女士的母親生前立下遺囑，在她逝世後應先將遺囑提呈高庭處理，高庭會發出指示，下令執行遺囑所註明的事項。

鑑於有關單位未償清房貸，高庭會發出一份臨時地契予遺囑執行人（廖女士），裡面會列有詳細的買賣條款。

一般上，產業單位都必須在償清貸款後，才能進行轉名程序。