要逐房客沒立合約 可申請庭令要求搬遷

夫婦房客經常攜帶不同的男性友人，在房間都留在深夜，屋主若下逐客令但對方不肯搬走，該怎麼辦？

？陳女士指出，她將組屋單位其中一間房間，出租給一對馬來夫婦，對方育有一名孩子都是住在房間內。

她說，夫婦倆經常攜帶不同男性友人返回房間，逗留到深夜才離去，她不知道對方鎖在房內進行什麼活動。

她指出，雖然夫婦帶朋友上門並沒有打擾到其他房客，她對夫婦與友人在房間相處到半夜，深覺可疑，打算驅逐這對夫婦。

她當初將房間出租予這對夫婦，並沒有立下租約，擔心若對方堅持不肯搬遷，她該採取什麼樣的行動？

★麥嘉強律師

若是房客遭屋主驅逐仍死賴不走，屋主本身絕不能強行採取行動強逼對方離開。

依據陳女士的情況，她只能通過律師申請庭令，將庭令遞交給對方指示必須搬離，若對方不肯依據庭令指示，屋主則可通過警方執法。

即使陳女士沒有與該對夫婦立下租約，一般上，只要她給予對方1個月時間搬遷已算足夠。