组屋单位渗水找管理层 若非管辖范围须自行修

新购买的组屋单位渗水，向管理层投诉没有下文，之后还发函表示已过了单位保修期，叫屋主自行负责。

⊙蔡女士指出，她与家人原本住在甲洞区的木屋，接受政府赔偿获得一间新的人民组屋单位，入住时被告知，单位有任何问题可以向管理层投诉。

她说，他们住在9楼单位，客厅延伸至房间的墙壁，逢雨后出现渗水迹象，她向管理层投诉，惟没有下文。

她指出，她2个月后再向对方投诉，次日对方竟然递给他通知函，表示单位已过了保修期，要求他们自行负责。

她说，该单位注册在父亲名下，惟组屋未建竣前父亲已经过世，由母亲签名认领，水费帐单是在母亲名下，电费单却是发展商公司名下。

她指出，如今该发展商已经清盘，若遇上帐单纠纷，她该怎么办？

★麦嘉强律师

组屋单位出现渗水迹象，若受影响部分属于管理层管辖范围，交由管理层处理；若不属于管理层管辖范围，则由住户自行处理。

我建议，若管理层不肯负责，蔡女士可先自行维修单位的问题，一旦查清渗水属管理层管辖范围，则可以向管理层索偿维修费。

至于单位的电费单在发展商公司名下，蔡女士担心将来可能面对帐单纠纷，可以通过国能公司申请转至自己名下，惟这种情况手续比较繁杂，蔡女士必须经国能公司指示，提呈所有相关资料。