刘佩明：买屋量力而为

居者有其屋，几乎是每个人的愿望，尤其是在外租房的人士，总是幻想，一旦拥有自己的屋子，无需担心房东加租，无需担心被迫迁，仿佛只要买了房地产，就一切都安定下来。

但是，看着楼价的价格和收入的对比，生活开销越来越大，储蓄金钱的速度远追不上房地产价格的涨幅，居者有其屋的梦想好像越来越远。

为此，中央政府和州政府也推出一马房屋、可负担房屋、我的雪兰莪房屋等政策，希望帮助人民达成居者有其屋梦想。

同时，许多房产发展商提供首期优惠，所以购屋者无需准备大量现金，即可预订房地产单位，仿佛很轻易就成为业主。

城市和谐、房屋及地方政府部指将发出借贷执照给有实力发展商，提供贷款补足差价，笔者无法理解这当中用意。

笔者以打工族的角度看待买房地产的这件事，买屋子最大的压力莫过于供房贷，若申请者向发展商贷款差额，即变成同时背负2份贷款。

银行对批准房贷有一定的标准，若银行视申请者的收入无法偿还高数额房贷，那发展商何来信心，认定申请者日后真的有能力偿还所发出的房贷差额？

买房子不是儿戏的事，如果购屋者在仓促、没有经济能力的情况下购买房地产，分分钟走上供不起房贷而破产的局面，届时购屋者岂不是“财屋两失”，赔了夫人又折兵？