劉佩明：買屋量力而為

居者有其屋，幾乎是每個人的願望，尤其是在外租房的人士，總是幻想，一旦擁有自己的屋子，無需擔心房東加租，無需擔心被迫遷，彷彿只要買了房地產，就一切都安定下來。

但是，看著樓價的價格和收入的對比，生活開銷越來越大，儲蓄金錢的速度遠追不上房地產價格的漲幅，居者有其屋的夢想好像越來越遠。

為此，中央政府和州政府也推出一馬房屋、可負擔房屋、我的雪蘭莪房屋等政策，希望幫助人民達成居者有其屋夢想。

同時，許多房產發展商提供首期優惠，所以購屋者無需準備大量現金，即可預訂房地產單位，彷彿很輕易就成為業主。

城市和諧、房屋及地方政府部指將發出借貸執照給有實力發展商，提供貸款補足差價，筆者無法理解這當中用意。

筆者以打工族的角度看待買房地產的這件事，買屋子最大的壓力莫過于供房貸，若申請者向發展商貸款差額，即變成同時背負2份貸款。

銀行對批准房貸有一定的標准，若銀行視申請者的收入無法償還高數額房貸，那發展商何來信心，認定申請者日后真的有能力償還所發出的房貸差額？

買房子不是兒戲的事，如果購屋者在倉促、沒有經濟能力的情況下購買房地產，分分鐘走上供不起房貸而破產的局面，屆時購屋者豈不是“財屋兩失”，賠了夫人又折兵？