【今日北马头条】年轻人：谁放贷都买不起 屋太贵才是重点！
报导：罗健杰、吴湘怡
（大山脚，北海14日讯）为何买不起房屋？问题在屋价太高！
针对早前城市和谐、房屋及地方政府部长丹斯里诺奥马建议，该部将发出贷款执照给合格及资金雄厚的发展商，让他们为无法获得银行贷款的购屋者提供房屋贷款，利息最高介于12%至18%一事，8名年介23至33岁的年轻民众受访时皆认为，买不起房屋的主因，在于屋价。
当中，25岁的土木工程师张壮准受访及谈到政府该如何帮助年轻人时，直言“我绝望了，社会太现实，只能靠自己。”；另一人则指政府，在审批申请政府组屋单位方面，只看薪水排除资格，却没有看到申请者的负担，如供养父母、孩子，政府要检讨这点。
根据《中国报》抽样访问，8名受访者中，5人希望政府严控屋价，3人不认同发展商发放房贷。当中，也有1人认为，银行在审核房贷方面的工作做得不错。
提供另一个选择
8人受访者中，多数认为，让发展商发放房贷的做法如同合法化大耳窿，不过1人认同政府让有能力的发展商，当银行提供贷款给购屋者，因为这为会购屋者提供购屋及另一个选择，不过，却不认同借贷利息高达18%。
受访者中，除了1人与他人合力买屋外，另有1名受访者，曾经尝试向银行贷款购置26万令吉的二手单层排屋被拒，银行基于薪水不足、伴侣收入没有证明及有孩子等负担，拒绝批准其申请。
3名受访者中，虽不曾尝试向银行借贷购屋，但身边都有朋友因银行紧缩房贷，而不少申请被拒。
受访者中，也有人提出槟岛及威省的现有屋价实在太高。
18%比银行还高
＊张壮淮（25岁，土木工程师）
超级不认同这建议，而且12%至18%的利息偿还率，远远比银行多出2.5倍。
其实银行在管制贷款方面还做得不错，没有随意批准贷款申请。毕竟很多人不懂如何规划开销，加上薪水太低，很难买到房子。
我也觉得自己算是比较幸运的一位，至少还可以养活自己。但社会上还有许多真正需要帮助的人士，政府应改善政策，惠及他们，也要避免被有居心的人趁机从中得到好处。
但我也真的想不到，政府能如何帮助年轻人，我绝望了，社会太现实，只能靠自己。而且至少还要5年以上时间，才有能力买房吧。
银行应放松房贷
＊刘书耀（销售员，28岁）
认同政府让有能力的发展商当银行提供贷款给购屋者，因为提供购屋者方便及另一个选择，但若借贷利息是达到18%这么高，则无法接受，若在10%之内则还算可以接受。
目前我住老屋，不是房价太高，就是地点不理想，仍在观望房价是否有跌。
政府应该指示银行松绑房屋贷款，让人民有机会贷款买屋，同时也要控制国内的房屋价格，毕竟在过去增长太高太快，当然也要提升人民经济能力；大山脚10年前双层屋价才20万至30万，如今却是飙涨至50万至60万令吉。
盼35岁前买屋
＊梅忠誉（理发师，28岁）
虽然认同政府提供多一个贷款管道，但若利息低则可接受，现在的生活费高，样样起价，屋价涨很快，大山脚一带的新屋都介于30万至40万，都没有20万的新屋子了。
5名朋友中仅1位买屋，10名中仅2、3名买，多数是买二手屋，一些人是靠父母供一些头期，我希望35岁前能买到屋，希望政府控制房价，银行贷款放松，发展商不要兴建太高价位的房屋。
政府应管制屋价
＊林晋男（23岁，大学生）
让发展商放贷并无法真正解决房屋问题；房价因无政府管制，大幅增涨才是问题核心。
在槟岛房价太高，应该是不大可能买房。若只靠自己，别论是否能赚到钱，连偿还房贷都还是个问题。
政府可以立法限定发展商，将所有房屋项目的其中一部分规划出来，以较低价格售出，并进行一定程度的房价管制，以免市场泡沫化。
反对发展商放贷
＊庄健瑜（电脑软件工程师，33岁）
不认同让发展商也做房贷，因为政府此举并不是真正的协助，银行都不批了，何况是建议让发展商的房贷利息可高达至18%！
如今社会生活消费高，薪水也涨不多，平均起薪介于3%至5%，但物价却是超过5%。
要买到屋子还是有可能的，地点可能偏远或位于郊区，但政府若能将这些房子所在地的交通、道路及设施做好，还是可以吸引人。
问题别丢发展商
＊周伟杰（会计师，28岁）
政府应控制国内房价过高的问题，让银行放松房屋贷条例，才能解决，否则这只是把问题丢给发展商。
不认同让发展商也做房贷的做法，因为最终只是有财力的发展商才能提供贷款，垄断市场，同时，发展商提供高达18%利息的贷款好像“阿窿”，对发展商不是好事，假若购屋者没有本事偿还，那就会造成恶性循环。
如果有能力我会买屋，但目前房价太高。
和伴侣一起供屋
＊林志坚（24岁，大学毕业）
我有买房的打算，但现在房价实在太高，一个人根本没有能力供屋，至少要与伴侣一起分担，才能实现买房的意愿。
加上薪水和房价差距太大，至少要工作5年以上，才能考虑买房。
政府应该严厉控制屋价，加长禁售令的期限，避免买家太快脱手炒房，同时也应在市区内增建更多可负担房屋，尤其给首次购屋的买家。
至于让发展商也可以做房贷的建议，恐怕导致更多人因无力偿还贷款而破产。
政府须降低门槛
＊许淑宝（30岁，会计师）
就算是发展商提供贷款利息达20%，也还是要买房子，倘若利息如此高，就要舍弃购买高价位的屋子，并物色价位低的房子。
我曾在2012年尝试向银行贷款买屋，但不获银行批准，政府若要真正帮助到购屋者，须降低门槛，以廉价组屋来说，薪水超过3000令吉就不符合买组屋的资格，政府只看到薪水，却没看到申请者的负担，如供养父母、孩子，就这样被排除了资格，政府要检讨这点。
