【今日北馬頭條】年輕人：誰放貸都買不起 屋太貴才是重點！
報導：羅健傑、吳湘怡
（大山腳，北海14日訊）為何買不起房屋？問題在屋價太高！
針對早前城市和諧、房屋及地方政府部長丹斯里諾奧馬建議，該部將發出貸款執照給合格及資金雄厚的發展商，讓他們為無法獲得銀行貸款的購屋者提供房屋貸款，利息最高介于12%至18%一事，8名年介23至33歲的年輕民眾受訪時皆認為，買不起房屋的主因，在于屋價。
當中，25歲的土木工程師張壯准受訪及談到政府該如何幫助年輕人時，直言“我絕望了，社會太現實，只能靠自己。”；另一人則指政府，在審批申請政府組屋單位方面，只看薪水排除資格，卻沒有看到申請者的負擔，如供養父母、孩子，政府要檢討這點。
根據《中國報》抽樣訪問，8名受訪者中，5人希望政府嚴控屋價，3人不認同發展商發放房貸。當中，也有1人認為，銀行在審核房貸方面的工作做得不錯。
提供另一個選擇
8人受訪者中，多數認為，讓發展商發放房貸的做法如同合法化大耳窿，不過1人認同政府讓有能力的發展商，當銀行提供貸款給購屋者，因為這為會購屋者提供購屋及另一個選擇，不過，卻不認同借貸利息高達18%。
受訪者中，除了1人與他人合力買屋外，另有1名受訪者，曾經嘗試向銀行貸款購置26萬令吉的二手單層排屋被拒，銀行基于薪水不足、伴侶收入沒有證明及有孩子等負擔，拒絕批准其申請。
3名受訪者中，雖不曾嘗試向銀行借貸購屋，但身邊都有朋友因銀行緊縮房貸，而不少申請被拒。
受訪者中，也有人提出檳島及威省的現有屋價實在太高。
18%比銀行還高
＊張壯淮（25歲，土木工程師）
超級不認同這建議，而且12%至18%的利息償還率，遠遠比銀行多出2.5倍。
其實銀行在管制貸款方面還做得不錯，沒有隨意批准貸款申請。畢竟很多人不懂如何規劃開銷，加上薪水太低，很難買到房子。
我也覺得自己算是比較幸運的一位，至少還可以養活自己。但社會上還有許多真正需要幫助的人士，政府應改善政策，惠及他們，也要避免被有居心的人趁機從中得到好處。
但我也真的想不到，政府能如何幫助年輕人，我絕望了，社會太現實，只能靠自己。而且至少還要5年以上時間，才有能力買房吧。
銀行應放鬆房貸
＊劉書耀（銷售員，28歲）
認同政府讓有能力的發展商當銀行提供貸款給購屋者，因為提供購屋者方便及另一個選擇，但若借貸利息是達到18%這麼高，則無法接受，若在10%之內則還算可以接受。
目前我住老屋，不是房價太高，就是地點不理想，仍在觀望房價是否有跌。
政府應該指示銀行鬆綁房屋貸款，讓人民有機會貸款買屋，同時也要控制國內的房屋價格，畢竟在過去增長太高太快，當然也要提升人民經濟能力；大山腳10年前雙層屋價才20萬至30萬，如今卻是飆漲至50萬至60萬令吉。
盼35歲前買屋
＊梅忠譽（理髮師，28歲）
雖然認同政府提供多一個貸款管道，但若利息低則可接受，現在的生活費高，樣樣起價，屋價漲很快，大山腳一帶的新屋都介于30萬至40萬，都沒有20萬的新屋子了。
5名朋友中僅1位買屋，10名中僅2、3名買，多數是買二手屋，一些人是靠父母供一些頭期，我希望35歲前能買到屋，希望政府控制房價，銀行貸款放鬆，發展商不要興建太高價位的房屋。
政府應管制屋價
＊林晉男（23歲，大學生）
讓發展商放貸並無法真正解決房屋問題；房價因無政府管制，大幅增漲才是問題核心。
在檳島房價太高，應該是不大可能買房。若只靠自己，別論是否能賺到錢，連償還房貸都還是個問題。
政府可以立法限定發展商，將所有房屋項目的其中一部分規劃出來，以較低價格售出，並進行一定程度的房價管制，以免市場泡沫化。
反對發展商放貸
＊莊健瑜（電腦軟件工程師，33歲）
不認同讓發展商也做房貸，因為政府此舉並不是真正的協助，銀行都不批了，何況是建議讓發展商的房貸利息可高達至18%！
如今社會生活消費高，薪水也漲不多，平均起薪介于3%至5%，但物價卻是超過5%。
要買到屋子還是有可能的，地點可能偏遠或位於郊區，但政府若能將這些房子所在地的交通、道路及設施做好，還是可以吸引人。
問題別丟發展商
＊周偉傑（會計師，28歲）
政府應控制國內房價過高的問題，讓銀行放鬆房屋貸條例，才能解決，否則這只是把問題丟給發展商。
不認同讓發展商也做房貸的做法，因為最終只是有財力的發展商才能提供貸款，壟斷市場，同時，發展商提供高達18%利息的貸款好像“阿窿”，對發展商不是好事，假若購屋者沒有本事償還，那就會造成惡性循環。
如果有能力我會買屋，但目前房價太高。
和伴侶一起供屋
＊林志堅（24歲，大學畢業）
我有買房的打算，但現在房價實在太高，一個人根本沒有能力供屋，至少要與伴侶一起分擔，才能實現買房的意願。
加上薪水和房價差距太大，至少要工作5年以上，才能考慮買房。
政府應該嚴厲控制屋價，加長禁售令的期限，避免買家太快脫手炒房，同時也應在市區內增建更多可負擔房屋，尤其給首次購屋的買家。
至于讓發展商也可以做房貸的建議，恐怕導致更多人因無力償還貸款而破產。
政府須降低門檻
＊許淑寶（30歲，會計師）
就算是發展商提供貸款利息達20%，也還是要買房子，倘若利息如此高，就要捨棄購買高價位的屋子，並物色價位低的房子。
我曾在2012年嘗試向銀行貸款買屋，但不獲銀行批准，政府若要真正幫助到購屋者，須降低門檻，以廉價組屋來說，薪水超過3000令吉就不符合買組屋的資格，政府只看到薪水，卻沒看到申請者的負擔，如供養父母、孩子，就這樣被排除了資格，政府要檢討這點。
