綠盛世冀來臨預算案 放寬首購族房貸政策　

（吉隆坡15日訊）綠盛世（ECOWLD，8206，主要板房產）總裁兼總執行長拿督曾建華希望，政府在來臨財政預算案時可以推出措施，幫助購屋者尤其首購族取得房屋貸款。

“國家銀行在金融及房地產市場管理上以謹慎著稱，但我們希望當局可以在放貸方面提供一些寬鬆政策。”

“通過大馬房地產發展商協會（REHDA），發展商們已向政府表達了上述期望。”

曾建華是在今日出席大馬安聯銀行中小型企業革新挑戰競賽的總執行長對談會后，向記者發表談話。

過去兩年來，國內房地產市場已在放緩，隨著銀行收緊銀根，發展商在爭取銷售上也是舉步維艱，因為購屋者在申請銀行貸款時都面對困難。

但曾建華強調，綠盛世旗下房產仍獲得購屋者的青睞。

“每天都有人前來我們的銷售展示廳，因此我們對今年（銷售額）仍舊保持樂觀。”

他重申，綠盛世截至今年10月底財年銷售額目標是40億令吉，下財年則放眼45億令吉；該公司目前共有11個項目在進行中，看好明年底前可增至18項。

另外，綠盛世目前共有8052.7英畝的土地可供發展。

房產多元化
可應付各階層需求

曾建華指出，房地產市場是否已復甦，對綠盛世而言很難定義，因為旗下銷售不受影響，仍然很強勁；當中雖有買家面對借不到房貸的問題，但公司有許多買家可以填補這些缺口。

他認為，綠盛世能取得成功，最大原因在于產品多元化，足以應付各收入水平階層的需求。

曾建華稱，公司非常仰賴市場調查，根據不同地點來評估合適及會賣得很好的房屋類型。

“我們不會盲目購地及發展，如果有觀察我們的本地項目及城鎮，主要集中在3個區域，那就是巴生谷、檳城及柔佛依斯干達，這些地區都有大量的就業機會，是金融中心、也是資金會流入的地區。”

綠盛世也為年輕企業家推出總值100萬令吉的種子基金。

曾建華向進入中小型企業革新挑戰競賽的60強參賽者表示，品牌及行銷對任何生意而言都很重要，但了解市場及研究數據則是創造好產品不可或缺的組件。

這60強經淘汰會挑出20強，向由綠盛世主席丹斯里劉啟盛組成的評審團推銷他們的計劃。