和碧君:屋價太高是根源

發展商發貸款給無法獲得銀行貸款的購屋者,讓國人圓擁屋夢,是諾奧馬出任城市和諧、房屋及地方政府部長后,提出的“擁屋大計”,順便解決部分房屋滯銷的問題。不過,諾奧馬被副首相阿末扎希與第二財長佐哈里打臉后,將問題帶上內閣討論。

諾奧馬宣佈發展商可發高利率的貸款給購屋者,成了笑話,連市井小民也知道此方法行不通。部長大人難道不懂發展商得靠銀行貸款,才能展開屋業計劃,哪有多余的錢放貸給購屋者?更何況發展商的房貸利息那么高,若購屋者無法負擔銀行貸款,又哪有能力攤還發展商發出的貸款?

理財規劃建議,房貸攤還數目不可超過月入的三分之一,汽車貸款的攤還額則不可超過月入五分之一,銀行在審核貸款申請時,都會採取謹慎態度,確保貸款人有能力攤還貸款,避免呆賬,尤其在經濟趨軟,屋價不合理高漲時,銀行更謹慎,因此不少有意購買房屋者,因不符合借貸條件,擁屋夢碎。

高房價令人咋舌,人們千辛萬苦存了一筆首期,房貸申請卻被銀行駁回,一些人因此打消購屋念頭,寧願租屋或與家人同住,也不買房子,以免被沉重的房貸壓彎腰。

不知民間疾苦

諾奧馬的建議被佐哈里批“不合理與不邏輯”,他漏夜在面子書貼文,澄清有關發展商發出貸款,純粹是一個建議,最終的決定權在購屋者手中,一再說明政府高官不食人間煙火,不知民間疾苦。

收入追不上貴得離譜的屋價,是國人當無殼蝸牛的真正原因,諾奧馬若不懂如何對症下藥,可以請教部門官員、房產專家,別再提讓人笑話的建議,就像他擔任企業及合作社部長時,建議德士司機在車內售賣飲料及電話卡以增加收入,結果被業者炮轟,難看與難堪。

市场脉搏
更多
看影音热议更多
健康点
更多