劉玉梅：為何銀行收傘了？

活到這把年紀，我的認知中，但凡買房子，借房貸，買車子，借車貸，都是與銀行或法定金融機構交易的事。

最近，聽說我國城市和諧、房屋及地方政府部門，向內閣提呈，由發展商貸款給購屋者的建議，以讓無法獲銀行借貸的購屋者，提供另一個房貸的管道。

這兩年來，房價急速爆升，市場上幾乎已找不到10萬令吉以下的房產。新房價高，舊房價也水漲船高。

除非家裡有產業留下，或父母補貼，否則，剛踏出社會工作，按大馬的大學生起薪2千400令吉，在30歲以下的年輕人，想要自購新房子安身，是不大可能的事。

他們的收入，扣除了個人的生活費，交通費，月月都是月光族，不必想給父母零用，連添件新衣，新鞋，或傢俱，都得再三考量。那一間動輒20萬，30萬的房子，就更別作夢了。

但買不起房子的年輕人，即令是蝸居，也得有個地方棲身，所以，前幾年，一些發展商甚至使出，無需付頭期的優惠條件，吸引公眾買房產。

但房產買下后，后而來的沉重房貸，讓業主漸漸越來越難于負擔，買了房子的人，好比從此揹上了一個重重的蝸牛殼，重得讓人喘不過氣來。

最后，房子供不起了，欠下銀行大筆房貸。房子被銀行沒收，拍賣，最后，銀行也快被拖跨了，不得不收雨傘自保。

政府現在想出，讓發展商借房貸給購屋者，只是換湯不換藥的市場遊戲，志在刺激房產市場，挽救上下遊的經濟。

但試想想，財雄勢大的銀行，都不敢冒風險了，叫發展商上陣，難道發展商的財力，系統，比銀行更強大？更完善？若不是的話？豈非利息更高于銀行，房子更貴，又弄出更多新的問題，難于收拾。

政府對待國家房產業的政策，應該從全面考量，先確定，房產是供民居住，而非供發展商炒作經濟用途。

在新加坡，年輕人第一次買房子，據知，政府是有提供一個數目的補貼，新婚夫妻的話，各有一份，合起來足夠付房貸首期，往后，按月供貸款，就比較輕松。不妨參考。