刘玉梅：为何银行收伞了？

活到这把年纪，我的认知中，但凡买房子，借房贷，买车子，借车贷，都是与银行或法定金融机构交易的事。

最近，听说我国城市和谐、房屋及地方政府部门，向内阁提呈，由发展商贷款给购屋者的建议，以让无法获银行借贷的购屋者，提供另一个房贷的管道。

这两年来，房价急速爆升，市场上几乎已找不到10万令吉以下的房产。新房价高，旧房价也水涨船高。

除非家里有产业留下，或父母补贴，否则，刚踏出社会工作，按大马的大学生起薪2千400令吉，在30岁以下的年轻人，想要自购新房子安身，是不大可能的事。

他们的收入，扣除了个人的生活费，交通费，月月都是月光族，不必想给父母零用，连添件新衣，新鞋，或家俱，都得再三考量。那一间动辄20万，30万的房子，就更别作梦了。

但买不起房子的年轻人，即令是蜗居，也得有个地方栖身，所以，前几年，一些发展商甚至使出，无需付头期的优惠条件，吸引公众买房产。

但房产买下后，后而来的沉重房贷，让业主渐渐越来越难于负担，买了房子的人，好比从此揹上了一个重重的蜗牛壳，重得让人喘不过气来。

最后，房子供不起了，欠下银行大笔房贷。房子被银行没收，拍卖，最后，银行也快被拖跨了，不得不收雨伞自保。

政府现在想出，让发展商借房贷给购屋者，只是换汤不换药的市场游戏，志在刺激房产市场，挽救上下游的经济。

但试想想，财雄势大的银行，都不敢冒风险了，叫发展商上阵，难道发展商的财力，系统，比银行更强大？更完善？若不是的话？岂非利息更高于银行，房子更贵，又弄出更多新的问题，难于收拾。

政府对待国家房产业的政策，应该从全面考量，先确定，房产是供民居住，而非供发展商炒作经济用途。

在新加坡，年轻人第一次买房子，据知，政府是有提供一个数目的补贴，新婚夫妻的话，各有一份，合起来足够付房贷首期，往后，按月供贷款，就比较轻松。不妨参考。