银行公会放话 为合格者提供房贷

（吉隆坡20日讯）两大银行公会指出，近期调查显示房屋融资申请下滑，主要是申请者具高债务比例、不良信贷纪录、收入不足，或是文件记录等问题，但该会向民众保证，将为符合资格的客户提供房屋贷款便利。

大马银行公会（ABM）和大马伊斯兰银行公会（AIBIM）联合发布文告保证，旗下在国内经营的商业银行和伊斯兰银行会员，为合格者提供房屋贷款便利，也会为首次房屋买家提供符合需求的特别房屋融资配套。

文告说：“买房是一项主要的财务购买，房屋融资一般成为债务组合中最高价值的物品。因此银行机构有必要确保客户在融资期间，有财务能力偿还款项。”

房屋买家在申请贷款时对适用性和经济评估方面应与金融单位合作，为更稳健的财务管理铺路。商业银行和伊斯兰银行机构承诺，将在这项程序中扮演好自己的角色。

金融机构也为特定买家提供各种的房屋融资配套。首次房屋买家或可考虑申请政府的配套，如首间房屋申请（Skim Rumah Pertamaku），来辅助购房计划。

房屋买家可考量的其它融资选择，如首间房屋头期基金（MyDeposit）、一个大马人民房屋（ PR1MA）HOPE房屋资助计划，以及在一个大马人民房屋（ PR1MA）下的先租后买计划。

■两大银行公会列出评估融资申请的5项准则（5C）：

1）特征（Character）

■申请借贷者的过往信贷纪录
■工作或生意的稳定性和期限（经验、资格、信誉）

2.）能力（Capacity）

■客户承担和偿还新债务的能力，其中因素包括收入、财务义务、开销甚至是年龄。

3）抵押（Collateral）

■并非所有融资需要抵押。不过在其他考量因素表现较低的借贷者，可通过抵押或保证加强申请。

4）条件（Conditions）

■银行机构将评估客户的聘雇或商业状况，是否将承受变幻莫测因素，包括经济、社交、政治、国际环境、政府监管、竞争或银行政策的改变。

5）资本（Capital）

■家庭收入估计是偿还贷款的主要资源，资本贷款存款、投资以及其他资产，可协助偿还或资付融资。