銀行公會放話 為合格者提供房貸

（吉隆坡20日訊）兩大銀行公會指出，近期調查顯示房屋融資申請下滑，主要是申請者具高債務比例、不良信貸紀錄、收入不足，或是文件記錄等問題，但該會向民眾保證，將為符合資格的客戶提供房屋貸款便利。

大馬銀行公會（ABM）和大馬伊斯蘭銀行公會（AIBIM）聯合發布文告保證，旗下在國內經營的商業銀行和伊斯蘭銀行會員，為合格者提供房屋貸款便利，也會為首次房屋買家提供符合需求的特別房屋融資配套。

文告說：“買房是一項主要的財務購買，房屋融資一般成為債務組合中最高價值的物品。因此銀行機構有必要確保客戶在融資期間，有財務能力償還款項。”

房屋買家在申請貸款時對適用性和經濟評估方面應與金融單位合作，為更穩健的財務管理鋪路。商業銀行和伊斯蘭銀行機構承諾，將在這項程序中扮演好自己的角色。

金融機構也為特定買家提供各種的房屋融資配套。首次房屋買家或可考慮申請政府的配套，如首間房屋申請（Skim Rumah Pertamaku），來輔助購房計劃。

房屋買家可考量的其它融資選擇，如首間房屋頭期基金（MyDeposit）、一個大馬人民房屋（ PR1MA）HOPE房屋資助計劃，以及在一個大馬人民房屋（ PR1MA）下的先租後買計劃。

■兩大銀行公會列出評估融資申請的5項準則（5C）：

1）特徵（Character）

■申請借貸者的過往信貸紀錄
■工作或生意的穩定性和期限（經驗、資格、信譽）

2.）能力（Capacity）

■客戶承擔和償還新債務的能力，其中因素包括收入、財務義務、開銷甚至是年齡。

3）抵押（Collateral）

■並非所有融資需要抵押。不過在其他考量因素表現較低的借貸者，可通過抵押或保證加強申請。

4）條件（Conditions）

■銀行機構將評估客戶的聘僱或商業狀況，是否將承受變幻莫測因素，包括經濟、社交、政治、國際環境、政府監管、競爭或銀行政策的改變。

5）資本（Capital）

■家庭收入估計是償還貸款的主要資源，資本貸款存款、投資以及其他資產，可協助償還或資付融資。