銀行公會放話 為合格者提供房貸

(吉隆坡20日訊)兩大銀行公會指出,近期調查顯示房屋融資申請下滑,主要是申請者具高債務比例、不良信貸紀錄、收入不足,或是文件記錄等問題,但該會向民眾保證,將為符合資格的客戶提供房屋貸款便利。

大馬銀行公會(ABM)和大馬伊斯蘭銀行公會(AIBIM)聯合發布文告保證,旗下在國內經營的商業銀行和伊斯蘭銀行會員,為合格者提供房屋貸款便利,也會為首次房屋買家提供符合需求的特別房屋融資配套。

文告說:“買房是一項主要的財務購買,房屋融資一般成為債務組合中最高價值的物品。因此銀行機構有必要確保客戶在融資期間,有財務能力償還款項。”

房屋買家在申請貸款時對適用性和經濟評估方面應與金融單位合作,為更穩健的財務管理鋪路。商業銀行和伊斯蘭銀行機構承諾,將在這項程序中扮演好自己的角色。

金融機構也為特定買家提供各種的房屋融資配套。首次房屋買家或可考慮申請政府的配套,如首間房屋申請(Skim Rumah Pertamaku),來輔助購房計劃。

房屋買家可考量的其它融資選擇,如首間房屋頭期基金(MyDeposit)、一個大馬人民房屋( PR1MA)HOPE房屋資助計劃,以及在一個大馬人民房屋( PR1MA)下的先租后買計劃。

■兩大銀行公會列出評估融資申請的5項準則(5C):

1)特徵(Character)

■申請借貸者的過往信貸紀錄

■工作或生意的穩定性和期限(經驗、資格、信譽)

2.)能力(Capacity)

■客戶承擔和償還新債務的能力,其中因素包括收入、財務義務、開銷甚至是年齡。

3)抵押(Collateral)

■並非所有融資需要抵押。不過在其他考量因素表現較低的借貸者,可通過抵押或保證加強申請。

4)條件(Conditions)

■銀行機構將評估客戶的聘僱或商業狀況,是否將承受變幻莫測因素,包括經濟、社交、政治、國際環境、政府監管、競爭或銀行政策的改變。

5)資本(Capital)

■家庭收入估計是償還貸款的主要資源,資本貸款存款、投資以及其他資產,可協助償還或資付融資。

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