依斯干达房产供应过剩？ 狮城买家大减70%

（新加坡26日讯）有数据显示，去年购买大马私宅的新加坡人大幅减少70%，其中柔佛依斯干达经济特区的房地产交易更下跌30%。

新加坡国家发展部长黄循财本月中，在国会以书面答复义顺集选区议员李美花的提问时，透露新加坡投资者购买的大马房地产的数据，从前年的838个单位，减少至去年的241个单位，跌幅达71%。

《联合早报》报导，过去几年，依斯干达特区房产吸引不少新加坡买家，然而，随着推出的发展计划越来越多，市场似乎出现供过于求现象。

大马国家房地产资讯中心（NAPIC）最新报告显示，柔佛新山现有住宅供应量为36万3790个单位，超过新加坡私宅总数。

明新增单位近5万

其中新山的新公寓单位有2万7459个，明年预计还有2万2131个新增单位，即明年供应量可达4万9590个。

黄循财说，令吉走软并没促使更多新加坡人到依斯干达买房，大家反而担心房产供过于求会导致当地房价下跌。

不过，尽管目前依斯干达特区房价有下跌趋势，但分析师认为，这不是投资的最大重点，因为长期发展更重要。

智信研究与咨询（R’ST Research）总监王伽胜指出：“新山房价下跌，或许能吸引一些投机型买家，刺激市场买气。但是这个情况终究无法持久，买房还是得回到基本面，看当地化经济稳健增长和各行业提升等，进而如何影响潜在住房需求。”