黄丽萍：首购族有屋买不到 严批贷款房产市放缓

（芙蓉27日讯）马来西亚房地产发展商会森州分会主席黄丽萍披露，银行严批房贷，已导致州内超过50%购屋者不获贷款，仍然是无壳一族，这也是州内房地产销售近年陷入放缓的原因之一。

她是今日在双溪乌绒俱乐部，主持森州房地产发展商博览会记者会后，如是指出。

她说，根据该会今年上半年的房地产博览会的销售量显示，购屋者在博览会上选购房屋，却在申请银行贷款方面受阻，导致他们无法获得房贷。

盼政府推出方案

她举例，博览会上有提供15个现金奖幸运抽奖（供房贷获批者）给在现场预订的购屋者，15名得奖者中，只有7人获得，另外8人因为房贷不获批无法领奖。

“现在不是购屋者购买能力有问题，而是面对银行严批贷款问题。”

她指出，目前经济放缓，银行在批准贷款方面经过多方面审查购屋者的偿还贷款能力，包括薪水多少、有多少的经济负担等，才批准房贷。

她也揭露，刚踏出社会的大学生虽然是潜在购屋者，却没偿还高等教育贷学金，以致房贷不获批。

“他们才踏入社会工作一两年，薪水不会太高，盼政府推出一个方案助首次购屋者，让他们可以根据每年的薪水调涨，供偿还房贷。”

她也希望银行能放松房贷条件。

发展商延推新计划

黄丽萍指出，银行严批房贷导致房屋销售量放缓，发展商也因此暂时延缓推出新房展发展计划。

她说，地价飙涨加上建屋成本越来越高，发展商无法把屋价压低出售，只能修改房屋发展计划，推出购屋者能负担得起的房产。

“一些发展商也以市场的购买能力作为借镜，依财务能力规划，分开多次推介房屋发展计划，同时减少推出的房屋数目，避免一次过推介，造成资金周转问题。”

她指出，一些在巴生谷的发展商也推出让购屋者能分期付款10%房屋首期计划，以便吸引无法一下拿出房屋首期，能在获得银行房贷后，可以购置房屋。

她说，房屋发展商都等待着首相拿督斯里纳吉，在10月尾的2017年财政预算案能为他们带来好消息。

博览会推售双层排屋商店

筹委会主席叶保幸指出，该博览会主要的房地产为双层排屋（市值39万令吉起）及商店（42万令吉起），分别是1062间及471间。

他说，届时也有推售单层排屋、3层排屋、单层和双层半独立式洋房、独立式洋房、厂房等。

他说，目前是购置房地产的最佳时机，希望有意者可以把握机会。

他指出，在今年4月的森州房地产博览会中，一共卖出市值2851万令吉的61间房地产，而交易量最多的是双层排屋，共36间（市值1757万2642令吉）。

他透露，在3天的博览会中也设有总值1万3000令吉的现金券让购屋者赢取，幸运抽奖将于10月9日，晚上8时30分举行。

出席者尚有副主席吴立康、前主席拿督西瓦、财政迪瓦、副秘书嘉丽妮与理事李松勋。

18发展商参与下月7日举行

森州房地产博览会将于10月7日至9日早上10时至晚上10时，在芙蓉Prima购物商场大厅举行，欢迎民众踊跃前往。

黄丽萍指出，主题“精明融资，坐拥房产”的博览会获得18家发展商参与，将提供2190市值超过19亿8000令吉的各类型房地产供选购。

她透露，森州务大臣拿督斯里莫哈末哈山将于10月7日（星期五）下午3时30分，出席主持开幕仪式。

她指出，参展的发展商将为购屋者提供个各种优惠，包括免律师费和印花税、房屋保险、免费俱乐部会员籍、平板电脑、1至2年的家园保安服务等。

她说，当天也有一个财务机构参展，即国民储蓄银行。

该博览会也将有儿童填色比赛、小丑表演等，同时也有餐券供赢取。