新加坡高檔私宅 價格5年跌25%

（新加坡4日訊）摩根大通（JPMorgan Chase）的高檔私宅市場報告顯示，新加坡主要高檔私宅項目自2011年高峰期以來，平均下跌25%，當中一些高檔私宅項目如濤源灣（Seascape）的價格更跌了將近一半。

“聯合早報網”報導，該報告追蹤近40個主要高檔私宅項目價格走勢顯示，這些私宅價格自2011年高峰期以來，尺價平均下跌了25%。

然而，根據新加坡市區重建局週一（3日）發佈的第3季房地產數據，整體私宅價格指數連續12個季度下滑，其中高檔私宅價格自2013年第3季以來，累計跌幅達9.5%。

跌幅最大的項目是聖淘沙的濤源灣，尺價從2733新元（約8240令吉），跌至1403新元（約4230令吉），跌幅高達49%；跌幅最小的項目是那森園軒（Nassim Park Residences），自高峰期僅跌了4%，最新交易尺價報3544新元（約1萬684令吉）。

首9月房產交易額465億

房地產服務公司仲量聯行（JLL）指出，新加坡大宗房地產交易額今年首9個月達154.1億新元（約464.6億令吉），按年高出6.3%，交易額全年有望達到3年來的新高。

“聯合早報網”報導，仲量聯行週一（3日）發佈報告指出，接下來仍有好幾宗潛在交易，預料可把全年大宗房地產交易額推至3年來的新高，超出去年的203.5億新元（約613.5億令吉）和前年的206.2億新元（約621.7億令吉）。

根據仲量聯行的定義，大宗房地產交易是指500萬新元（約1507萬令吉）以上的交易，以及所有政府售地計劃下的交易。