江初仪：廉价屋的「好康头」

马青总团副组织秘书

“朋友我们可以选择，但我没有选择父亲的权利！”这句经典的字句，相信很多朋友都有印象。

槟州双溪槟榔区州议员林秀琴因为父亲林吉祥，被爆出向人民收取台底钱，以换取人民廉价屋，林秀琴澄清时说出这句话。

居者有其屋向来都是执政党的“理想”，不只是中央政府很努力的去建设更多的中或廉价、可负担之房屋，州政府的房屋政策也是如此。

各州政府的房屋政策不同，为什么中、廉价屋那么“抢手”？

虚报资料碰运气

州政府的政策一般硬性规定私人屋业发展商，在大型的屋业发展中，必须兴建一定数量的中、廉价或房可负担之房屋，比率视各州的房屋发展政策，柔佛州的比率是40%，以协助较低收入的人民拥有屋子。

柔佛州过去的廉价屋售价最高3万5000令吉，这样的价钱，往往还不足以购买廉价屋的土地。

中价屋及高级廉价屋也可能刚刚好够本，这得视区域或土地价格而定，所以发展商必须抬高其他的普通、中或高价房屋价格来补贴廉价屋的损失！

这类“倒贴”、无利可图的房子让很多发展商绞尽脑汁，想尽办法找漏洞来避开兴建这一类房屋，使很多人视拿到廉价屋的名额就犹如中了马票！

既然廉价屋是“好康头”，哪会有谁不要呢？有些人民虽然生活不错，有能力购买普通房屋，但还是会尝试碰碰运气，虚报资料申请廉价屋。

由于申请的数目僧多粥少，必须严谨慎选把廉价屋分配给真正需要的人民。

槟州行动党政府也借着此事件，大肆宣传2013年改革后的廉价屋遴选制度，以先到先得、经过多位遴选委员严格审核后，才以批准是最好的政策；柔佛州则给予合格者抽签的方式及政党房屋固打制（KMK）来分配给合格者。

前者靠的是运气，后者是通过政党的乡委会在众多的合格者当中，分配给较为迫切需要的村民。

笔者认为，世上没有完美的政策，只有更好的政策。政策是死的，人是活的，再好的政策还是会有疏漏、都会有办法“偷鸡”，如果没有得到人民的配合，廉价屋的分配是不可能做到100分！