江初儀：廉價屋的「好康頭」

馬青總團副組織秘書

“朋友我們可以選擇，但我沒有選擇父親的權利！”這句經典的字句，相信很多朋友都有印象。

檳州雙溪檳榔區州議員林秀琴因為父親林吉祥，被爆出向人民收取台底錢，以換取人民廉價屋，林秀琴澄清時說出這句話。

居者有其屋向來都是執政黨的“理想”，不只是中央政府很努力的去建設更多的中或廉價、可負擔之房屋，州政府的房屋政策也是如此。

各州政府的房屋政策不同，為什么中、廉價屋那么“搶手”？

虛報資料碰運氣

州政府的政策一般硬性規定私人屋業發展商，在大型的屋業發展中，必須興建一定數量的中、廉價或房可負擔之房屋，比率視各州的房屋發展政策，柔佛州的比率是40%，以協助較低收入的人民擁有屋子。

柔佛州過去的廉價屋售價最高3萬5000令吉，這樣的價錢，往往還不足以購買廉價屋的土地。

中價屋及高級廉價屋也可能剛剛好夠本，這得視區域或土地價格而定，所以發展商必須抬高其他的普通、中或高價房屋價格來補貼廉價屋的損失！

這類“倒貼”、無利可圖的房子讓很多發展商絞盡腦汁，想盡辦法找漏洞來避開興建這一類房屋，使很多人視拿到廉價屋的名額就猶如中了馬票！

既然廉價屋是“好康頭”，哪會有誰不要呢？有些人民雖然生活不錯，有能力購買普通房屋，但還是會嘗試碰碰運氣，虛報資料申請廉價屋。

由于申請的數目僧多粥少，必須嚴謹慎選把廉價屋分配給真正需要的人民。

檳州行動黨政府也藉著此事件，大肆宣傳2013年改革后的廉價屋遴選制度，以先到先得、經過多位遴選委員嚴格審核后，才以批准是最好的政策；柔佛州則給予合格者抽籤的方式及政黨房屋固打制（KMK）來分配給合格者。

前者靠的是運氣，后者是通過政黨的鄉委會在眾多的合格者當中，分配給較為迫切需要的村民。

筆者認為，世上沒有完美的政策，只有更好的政策。政策是死的，人是活的，再好的政策還是會有疏漏、都會有辦法“偷雞”，如果沒有得到人民的配合，廉價屋的分配是不可能做到100分！