馬青總團副組織秘書
“朋友我們可以選擇,但我沒有選擇父親的權利!”這句經典的字句,相信很多朋友都有印象。
檳州雙溪檳榔區州議員林秀琴因為父親林吉祥,被爆出向人民收取台底錢,以換取人民廉價屋,林秀琴澄清時說出這句話。
居者有其屋向來都是執政黨的“理想”,不只是中央政府很努力的去建設更多的中或廉價、可負擔之房屋,州政府的房屋政策也是如此。
各州政府的房屋政策不同,為什么中、廉價屋那么“搶手”?
虛報資料碰運氣
州政府的政策一般硬性規定私人屋業發展商,在大型的屋業發展中,必須興建一定數量的中、廉價或房可負擔之房屋,比率視各州的房屋發展政策,柔佛州的比率是40%,以協助較低收入的人民擁有屋子。
柔佛州過去的廉價屋售價最高3萬5000令吉,這樣的價錢,往往還不足以購買廉價屋的土地。
中價屋及高級廉價屋也可能剛剛好夠本,這得視區域或土地價格而定,所以發展商必須抬高其他的普通、中或高價房屋價格來補貼廉價屋的損失!
這類“倒貼”、無利可圖的房子讓很多發展商絞盡腦汁,想盡辦法找漏洞來避開興建這一類房屋,使很多人視拿到廉價屋的名額就猶如中了馬票!
既然廉價屋是“好康頭”,哪會有誰不要呢?有些人民雖然生活不錯,有能力購買普通房屋,但還是會嘗試碰碰運氣,虛報資料申請廉價屋。
由于申請的數目僧多粥少,必須嚴謹慎選把廉價屋分配給真正需要的人民。
檳州行動黨政府也藉著此事件,大肆宣傳2013年改革后的廉價屋遴選制度,以先到先得、經過多位遴選委員嚴格審核后,才以批准是最好的政策;柔佛州則給予合格者抽籤的方式及政黨房屋固打制(KMK)來分配給合格者。
前者靠的是運氣,后者是通過政黨的鄉委會在眾多的合格者當中,分配給較為迫切需要的村民。
筆者認為,世上沒有完美的政策,只有更好的政策。政策是死的,人是活的,再好的政策還是會有疏漏、都會有辦法“偷雞”,如果沒有得到人民的配合,廉價屋的分配是不可能做到100分!