(吉隆坡5日訊)根據最新亞洲財富報告,上海是亞洲最貴的富豪樂園,新加坡居次;相比之下,因令吉貶值,吉隆坡排名從第8退至第10,在11個亞洲城市中排名倒數第2。
令吉貶值對平民來說是等于生活成本加重了,但角度換成是從“奢華生活成本”出發的話,對富豪而言,吉隆坡的生活成本反而更便宜了!
根據去年6月到今年7月數據顯示,美元對11個國家中的8國貨幣走高,其中大馬貶值最多,跌幅高達6.48%;兌美元走揚的貨幣有日圓、新元和印尼盾。
瑞士寶盛私人銀行(Julius Baer)《財富報告:亞洲》報告指出,吉隆坡的商務機票、名貴手錶、酒、鋼琴和女鞋價格在11個亞洲城市中最為便宜。
勞力士比上海便宜27%
在21個指標中,吉隆坡較為昂貴的部分有律師費和護膚保養品,2個指標在眾多城市中排名第2,平均指數得7.43點(排名越前、點數越低)。
資料顯示,在面對各方競爭壓力下,從吉隆坡起飛的航班商務機票價格挫逾20%;從吉隆坡、曼谷和孟買飛往紐約和倫敦的來回機票,是所有城市中最便宜的。
反觀,從台北起飛商務機票價格最高。
在《財富報告:亞洲》中,腕錶指標參照的是勞力士Oyster Perpetual Day-Date 40黃金腕錶,這支腕錶在吉隆坡只要2萬8491美元(約11萬8100令吉),在上海卻要3萬8884美元(約16萬1100令吉),等于便宜了26.73%。
奢華品消費價格跌
寶盛指出,奢華品消費價格走跌主要有3大因素,即亞洲貨幣貶值、政府措施影響需求,及競爭壓力的催化。
在《財富報告:亞洲》中,寶盛以21項消費指標來衡量亞洲11個城市的高端(奢華)生活成本;今年新增指標為高端護膚保養品。
報告指出,若以當地貨幣計算,21項消費指標中有16項維持漲勢,整體消費指數下跌0.68%;若以美元計價,其中8項消費指標走跌,整體消費指數下滑1.68%,顯示高端生活成本更為低廉。
上海是亞洲最貴富豪樂園
人民幣兌美元雖然下跌6.45%,跌幅緊追在大馬之后,但今年仍由上海奪冠成為亞洲生活成本最高的城市。
今年上海有5項指標(醫院、腕錶、肉毒桿菌療程、雪茄和護膚保養品)名列第1,6項指標(住宅房產、婚宴、女包、男裝、轎車和女鞋)名列第2,平均指數得2.48點。
寶盛預期,亞洲高資產淨值人士的資產將于2020年達到14.5兆美元(約60兆令吉),未來4年中國高資產淨值人士擁有的資產將達到8.25兆美元(約34兆令吉)。
高資產淨值人士是指擁有100萬美元(約414萬令吉)或以上可投資淨資產的人士,其中資產不包含作為主要居所的房產。
新加坡險勝香港
新加坡今年以4.00點險勝香港4.10點奪走最貴城市亞軍寶座;新加坡的律師費和轎車價格在11個亞洲城市中最為昂貴。
不過,眾所周知,香港仍是豪宅價格最高的城市,並且是亞洲區域內平均水平的5倍,每單位平均價格達4100萬美元(約1.7億令吉),住宅價格排名第2的上海則為1650萬美元(約6833萬令吉)。
《聯合早報》報導,寶盛亞洲市場及投資顧問方案部執行董事黃佩麗昨于記者會上指出,香港豪宅價格與上海相比,仍有很大距離,上海或需要約10年時間才可追上香港的水平,預料香港在可見的未來仍維持前3排名。
亞洲奢華生活成本排行榜
1‧上海
2‧新加坡
3‧香港
4‧東京
5‧台北
6‧首爾
7‧曼谷
8‧馬尼拉
9‧耶加達
10‧吉隆坡
11‧孟買