走廊建店面．生意更難做 與圖測不符可訴商場

購物廣場管理層出爾反爾，在店舖間走廊建起隔離物，讓原本冷清的店面無人問津。

☉陳小姐指出，她在七八年前在一家購物廣場購置了一個店面，並將其出租。

“大約在3年前，管理層將兩排店屋中間的走廊圍起，說是要建手扶電梯，方便以后進駐的霸級市場運送手推車。”

她說，豈料日前他們發現，管理層是在兩排店中間走廊再建店面，導致原本從兩個方向皆可進入的店面，如今僅剩一個方向出入。

“這裡原本就較冷清，管理層這樣的行為，導致我的店面難以覓得租戶，而且也和之前購下店面時候所看到不一樣。”

她覺得不公平，並指聽聞前租戶說，管理層私下聯絡店主們覓得的租戶，並提供更優惠的價格，讓這些租戶轉而向管理層租店面。

她說，自己按時交管理費，對方卻做出上述行為刁難店主，對此感到不滿。

她希望了解自己可否針對上述情形，對管理層採取法律行動？

★林若輝律師

按照事主描述，商場方面是進行擴建工程，一般來說，擴建都需獲得地方政府和相關部門批准。

建議事主可以先去了解相關擴建是否已得到批准，如果沒有獲批和屬于違法擴建，她可以向市議會投訴。

如果工程合法，那她可以把此事帶上法庭，由于該工程在當初購買時候所獲得的圖測是不存在的，她可起訴管理層違反當初合約，以獲取庭令拆除相關建築。

惟若要上庭，必須在事主知道該工程開始算起的6年內進行，建議事主盡快採取行動。